城東總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)：

　　辦公地塊適用于不同規(guī)模的企業(yè)集團(tuán)

　　城東總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)選址于城東組團(tuán)東側(cè)，南起青蓮街，北至通源街，西至安吉路，東至迎輝路，項(xiàng)目總用地約182畝，周邊有城市公園、滯洪區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)除美國邁克森飯店外，以高級商務(wù)辦公為主，配套建設(shè)銀行、會(huì)議、餐飲、康體、展覽、商業(yè)等功能，將分為6個(gè)從10畝到25畝不等的開發(fā)地塊及一個(gè)占地約26.1畝的城市廣場地塊，布置7棟25層至43層的高層辦公建筑，總建筑面積約48.9萬平方米，容積率4.0左右，建筑密度31.8%，建筑高度控制在170米左右。項(xiàng)目辦公地塊之間考慮了兩兩合并使用的可能性，適用于不同規(guī)模的企業(yè)集團(tuán)。

　　根據(jù)目前的方案，該聚集區(qū)以城市廣場為中心組織整體空間布局，形成與城市共享的景觀空間，在建筑景觀塑造上利用高層建筑形體變化形成節(jié)節(jié)上升的建筑意象，街景注重天際線的輪廓處理，形成變化有致、高低起伏的天際線效果，建筑立面采用現(xiàn)代主義的手法，結(jié)合新材料的運(yùn)用，營造具有時(shí)代氣息的建筑風(fēng)格。

　　江南總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)：

　　規(guī)劃以小型總部辦公樓為特點(diǎn)

　　江南總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)選址于晉江下游江濱路西南側(cè)，項(xiàng)目用地面積約288畝，具有良好的景觀視線，規(guī)劃建設(shè)為區(qū)域性的商務(wù)辦公、金融貿(mào)易等多功能于一體的商務(wù)運(yùn)營中心，分為兩個(gè)地塊，共布置了9棟15層至30層的高層辦公綜合建筑和3組小型總部辦公樓群，規(guī)劃總建筑面積約44.4萬平方米，容積率3.4左右，建筑密度28%。

　　該聚集區(qū)目前的規(guī)劃方案以小型總部辦公樓為特點(diǎn)，沿江布置高層建筑，在構(gòu)筑濱江富有變化的城市景觀的基礎(chǔ)上，通過小體量辦公樓的院落組合布置，塑造自身的個(gè)性，增強(qiáng)區(qū)域的吸引力。 (圖/文 王朝暉)