從10月27日開始，在青島用公積金貸款買房，還款方式既可選擇等額本息，也可選擇等額本金。青島市住房公積金管理中心正式推出等額本金還款方式，還款方式開始告別只有等額本息還款的“壟斷時代”。

　　在26日召開的新聞發(fā)布會上，記者了解到，經(jīng)過近三個月的試行，27日，市公積金管理中心將在全市范圍內(nèi)正式推出公積金貸款等額本金還款方式。在此之前，青島市的住房公積金貸款只采用等額本息還款方式。這種還款方式，雖然還款壓力比較平穩(wěn)，但對于收入較高，有一定償還能力的借款人來說沒有選擇余地。推出等額本金還款，目的是為了豐富、完善公積金貸款還款方式，滿足不同收入狀況、不同年齡層次貸款人還款選擇的需求。

　　青島市住房公積金管理中心貸款處處長李延華介紹說，等額本息和等額本金兩種還款方式是個人住房貸款主要采用的還款方式，兩者的共同點(diǎn)是按期償還貸款。不同點(diǎn)是，等額本息方式是在還款期內(nèi)本金逐月增加，利息逐月減少，每月的還款總額不變；而等額本金每期償還的本金額相等，利息隨著本金的減少逐月遞減，在還款期內(nèi)，月還款總額逐月減少。

　　以同樣借10萬元、15年期的公積金貸款為例，等額本息的月還款額為733.19元，而等額本金還款法的首月還款額為878.06元，前期的還款壓力較大，越往后越輕松。李延華表示，等額本息償還力度平緩，適用于收入較穩(wěn)定、通過申請政策性貸款對自有資金有其他投資需求的職工群體；等額本金比較適宜當(dāng)前收入較高，想提前結(jié)清貸款或?qū)ψ杂匈Y金無其他需求的職工群體，兩者適用的人群各不相同。

　　據(jù)了解，在商業(yè)貸款中，等額本金還款方式早已實(shí)行，但公積金貸款推出11年，才剛剛采取此種方式。對于其滯后于商業(yè)貸款的原因，李延華解釋說，前些年，用公積金貸款的職工收入比較低，用等額本金的方式償還貸款的壓力比較大，職工的需求比較少。隨著職工收入水平逐年提高，越來越多的職工開始提出需求。結(jié)合這個情況，青島市推出此種還款方式，這在山東省還尚無先例。(于健)