中新網(wǎng)11月21日電 央視《東方時(shí)空》20日播出節(jié)目《你支持“個(gè)人集資合作建房”嗎？》，以下為節(jié)目?jī)?nèi)容。
這些年來(lái)房?jī)r(jià)是越來(lái)越高，有人就覺(jué)得其實(shí)房?jī)r(jià)里面的成本沒(méi)有那么高，而高額的利潤(rùn)都是被那些開(kāi)發(fā)商給賺走了。于是他們就換了一種思路想問(wèn)題，如果我們買房的人聯(lián)合起來(lái)，自己出錢自己蓋房的話，這個(gè)問(wèn)題是不是就能夠得到解決了呢？于是這些年來(lái)就出現(xiàn)了一種新的蓋房方式，叫做個(gè)人集資合作蓋房，那么有人就把這種蓋房的方式做了一個(gè)形象的比喻，這就好比平時(shí)我們吃牛肉都是要到市場(chǎng)上去買的，但是久而久之覺(jué)得這么吃牛肉的話價(jià)錢太貴，如果我們聯(lián)合起來(lái)先辦一個(gè)養(yǎng)牛場(chǎng)，等牛養(yǎng)大了，我們?cè)侔阉侄持�，這不價(jià)錢就能夠下來(lái)了嗎？
這些年來(lái)因?yàn)榧Y蓋房是一個(gè)比較新的形式，所以各地都在嘗試，但是由于各種原因這種嘗試都紛紛擱淺了。但是就在幾天前，在溫州有一個(gè)個(gè)人集資合作建房，這樣一個(gè)項(xiàng)目他們拿下了一個(gè)地塊，這應(yīng)該說(shuō)在全國(guó)是第一例，那么在今天我們的節(jié)目中我們就將分析這件事情它帶來(lái)的影響是什么，各方對(duì)它的評(píng)價(jià)又是什么，接下來(lái)我們先看一下這個(gè)事。
這個(gè)月15號(hào)，溫州市個(gè)人合作建房項(xiàng)目的委托開(kāi)發(fā)商，已通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍的方式，取得了溫州市一塊35畝地的開(kāi)發(fā)權(quán)，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)拿到土地的個(gè)人合作建房項(xiàng)目。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，房屋建成后的每平方米成本將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊樓盤的成本價(jià)。
趙智強(qiáng) 溫州市市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)：
這個(gè)房?jī)r(jià)現(xiàn)在就可以看出來(lái)了，周邊二手房的房?jī)r(jià)是七八千，一手房?jī)r(jià)已經(jīng)有一萬(wàn)多的了，我們實(shí)現(xiàn)最初的承諾，可以比同路段的便宜30%到40%。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，房?jī)r(jià)過(guò)高是他們召集啟動(dòng)個(gè)人集資合作建房的主要原因，當(dāng)他們發(fā)布了召集個(gè)人合作建房的消息后，報(bào)名者十分踴躍。
趙智強(qiáng)：
我們這個(gè)報(bào)名截止以后還有很多電話打進(jìn)來(lái)，如果把這些人都參與進(jìn)來(lái)，肯定就突然三千人，所以說(shuō)大家的需求是非常旺盛的。
最終有260人成為溫州個(gè)人集資建房的會(huì)員，他們一共籌集了這一億多元的建設(shè)資金，每人平均集資30多萬(wàn)元。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，因?yàn)橹挥腥?jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)公司才有資格參加溫州市土地招投標(biāo)，所以他們委托了溫州市的一家房地產(chǎn)公司來(lái)進(jìn)行操作，那么房地產(chǎn)公司的介入會(huì)不會(huì)讓成本增大，讓原來(lái)節(jié)省下來(lái)的錢又損失了呢？
趙智強(qiáng)：
我們覺(jué)得這個(gè)房地產(chǎn)公司的介入也無(wú)可厚非，為什么呢？一個(gè)因?yàn)楸旧矸康禺a(chǎn)公司是很專業(yè)的，你不能離開(kāi)專業(yè)的東西，要么你自己成立一個(gè)房地產(chǎn)公司，但是這個(gè)難度比較大，畢竟沒(méi)有一幫專業(yè)的人。再一個(gè)我們僅僅是一種委托，不是合作，它并不投入任何資金，我們給它2%的管理費(fèi)。
對(duì)于溫州個(gè)人集資建房的成功拿地，當(dāng)?shù)卣膽B(tài)度又是怎樣的呢？
趙智強(qiáng)：
總的來(lái)講溫州政府對(duì)我們的環(huán)境還是輕松的，只要是按照市場(chǎng)化運(yùn)作，按照合理合法，沒(méi)有違法違規(guī)進(jìn)行運(yùn)作，這是一個(gè)成功的原因之一。
這個(gè)地塊將規(guī)劃建成260套住房，預(yù)計(jì)5個(gè)月后動(dòng)工。
主持人：
提到個(gè)人集資，合作建房我們就不能不提到北京的于凌罡，由于種種原因他的項(xiàng)目從03年開(kāi)始到現(xiàn)在還沒(méi)有眉目，那么他又是怎么看待溫州人取得的這次成功呢？一起來(lái)看一下。
于凌罡 北京個(gè)人合作建房發(fā)起人：
首先我非常恭喜他們(溫州成功拿地)，祝賀這個(gè)合作建房終于在中國(guó)落地生根，并且結(jié)出了碩果，買到了土地。我認(rèn)為這是一個(gè)非常重大的事件，我認(rèn)為可以用“里程碑”三個(gè)字來(lái)形容。
[1] [2] [下一頁(yè)]
