北京奧運(yùn)會(huì)和殘奧會(huì)給奧林匹克運(yùn)動(dòng)和中國(guó)自身都留下了巨大的財(cái)富，與此同時(shí)也留下了一個(gè)“待解之謎”。

　　奧運(yùn)會(huì)后的場(chǎng)館利用是歷屆奧運(yùn)會(huì)東道主的“頭疼事”，迄今為止，還沒有哪一屆奧運(yùn)會(huì)能夠完美地解決這個(gè)問(wèn)題；就連廣受贊譽(yù)的悉尼和雅典奧運(yùn)會(huì)，也在賽后備受奧運(yùn)場(chǎng)館的“折磨”。殘奧會(huì)結(jié)束后，北京將面對(duì)同樣的“世界難題”。北京，將如何應(yīng)對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)？事實(shí)上，應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的行動(dòng)，早在北京申辦奧運(yùn)成功后不久就已經(jīng)展開。

　　先行減負(fù) 科學(xué)選址

　　按照最初的計(jì)劃，北京奧運(yùn)會(huì)需要37個(gè)比賽場(chǎng)館，其中新建22個(gè)(3個(gè)在京外地區(qū))，需要翻新的5個(gè)，無(wú)需任何改建工程的10個(gè)。出于賽后利用方面的考慮，此后北京對(duì)奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)的規(guī)模、布局、投資等重新進(jìn)行了評(píng)估，并先后做了兩次較大的調(diào)整�？梢哉f(shuō)，計(jì)劃的調(diào)整，為今后奧運(yùn)場(chǎng)館的利用最大限度地減輕了負(fù)擔(dān)。

　　北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)杜巍說(shuō)：“北京籌辦奧運(yùn)會(huì)之初，就對(duì)防范賽后利用的風(fēng)險(xiǎn)有明確的認(rèn)識(shí)。在規(guī)劃、設(shè)計(jì)北京奧運(yùn)場(chǎng)館時(shí)，根據(jù)人口的分布情況，把體育場(chǎng)館建到人口密集區(qū)域或大學(xué)校園，方便賽后向市民開放或綜合使用。”

　　比如，針對(duì)北京西部地區(qū)沒有大型綜合體育設(shè)施的狀況，奧運(yùn)會(huì)籃球場(chǎng)館五棵松體育中心填補(bǔ)了這個(gè)空白。這個(gè)國(guó)內(nèi)第一個(gè)達(dá)到NBA比賽要求的籃球場(chǎng)館，將成為NBA在中國(guó)的第一個(gè)固定比賽場(chǎng)地，承擔(dān)NBA表演賽、季前賽及各種娛樂文化活動(dòng)，并會(huì)作為全民健身場(chǎng)所向普通市民開放。

　　多元投資 規(guī)劃先行

　　國(guó)家體育場(chǎng)“鳥巢”，30億元的建設(shè)資金，來(lái)源于2003年中國(guó)中信集團(tuán)聯(lián)合體。中信集團(tuán)聯(lián)合體中標(biāo)成為“鳥巢”項(xiàng)目法人合作方，與北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司共同組建國(guó)家體育場(chǎng)有限公司，負(fù)責(zé)國(guó)家體育場(chǎng)的融資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和移交等各項(xiàng)工作，并享有政府授予的30年特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　由于產(chǎn)權(quán)制度明晰，責(zé)、權(quán)、利清楚，“鳥巢”、“水立方”等場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)方案得以與建設(shè)規(guī)劃同步。國(guó)家體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有限公司總經(jīng)理李建一對(duì)記者說(shuō)：“我們將原汁原味保存奧運(yùn)賽事時(shí)的場(chǎng)景和設(shè)施，今后‘鳥巢’最主要的用途是體育比賽和文藝演出�！�

　　據(jù)透露，“鳥巢”賽后將充分利用自身的場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，拉動(dòng)場(chǎng)館商業(yè)發(fā)展，將商業(yè)面積擴(kuò)展到35%左右。運(yùn)營(yíng)規(guī)劃以承接大型體育賽事和文藝演出、開發(fā)無(wú)形資產(chǎn)、出租配套商業(yè)地產(chǎn)為三大主要經(jīng)營(yíng)模式。

　　“水立方”改造工程將于2009年春節(jié)后開始，改造期一年左右，屆時(shí)將變身成一個(gè)“酷”感十足、完全體驗(yàn)式的多功能水上娛樂中心。國(guó)家游泳中心有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)康偉說(shuō)：“比賽結(jié)束后，‘水立方’內(nèi)1.1萬(wàn)個(gè)臨時(shí)席位將被移除，休閑場(chǎng)地將五倍于目前賽場(chǎng)的規(guī)模。”

　　算經(jīng)濟(jì)賬 更算社會(huì)賬

　　得益于奧運(yùn)會(huì)的場(chǎng)館建設(shè)，中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)第一次有了正規(guī)的體育館；這里在北京奧運(yùn)會(huì)和殘奧會(huì)期間，分別承擔(dān)了摔跤和坐式排球比賽。

　　該校黨委副書記秦世成說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)和殘奧會(huì)給學(xué)校留下了許多遺產(chǎn)，除了場(chǎng)館設(shè)施,學(xué)校更看重?zé)o形的奧運(yùn)人文遺產(chǎn)。奧運(yùn)會(huì)的“更快、更高、更強(qiáng)”和殘奧會(huì)的“超越、融合、共享”理念將成為大學(xué)生永遠(yuǎn)的精神財(cái)富。

　　據(jù)新華社