中新網(wǎng)7月4日電　據(jù)美國(guó)《明報(bào)》報(bào)道，一對(duì)定居在紐約長(zhǎng)島的華裔夫婦半年前回北京租用了一個(gè)四合院，并投資200萬(wàn)元進(jìn)行內(nèi)外裝修，希望能在奧運(yùn)會(huì)期間針對(duì)非華裔游客市場(chǎng)服務(wù)。不過(guò)未料想到由于奧運(yùn)會(huì)入境簽證政策收緊，房屋入住率一度讓他們非常困擾。7月2日房主表示，8月入住率總算攀升到70%，前途喜憂參半。

　　喬安娜和丈夫兩人投資經(jīng)營(yíng)的四合院“邁克爾屋”，是大約一年前開(kāi)始在北京選擇適合租用的四合院，最后選中了西城區(qū)和海淀區(qū)交界處、靠近德勝門(mén)牌樓的一個(gè)地方。

　　半年前開(kāi)始全面裝修。喬安娜說(shuō)，5月份完工正式對(duì)外接客，裝修后的四合院主要體現(xiàn)了中西合璧的室內(nèi)裝修風(fēng)格，為了迎合非華裔游客的口味，把開(kāi)放式的庭院裝修成封閉式的，還裝修了吧臺(tái)和環(huán)繞音響設(shè)備。

　　喬安娜表示，本來(lái)對(duì)于北京的奧運(yùn)會(huì)酒店和迎賓業(yè)，同行都有很高的期待，她和丈夫從紐約去北京投資，也期待著能盈利豐潤(rùn)。

　　據(jù)悉，奧運(yùn)會(huì)簽證政策尚未出臺(tái)前，行業(yè)預(yù)計(jì)三星級(jí)的房間價(jià)格可能在1000多元人民幣(160多美元左右)，而五星級(jí)的房間價(jià)格則可能在2700元人民幣(將近400美元左右)，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，整體房?jī)r(jià)可能會(huì)提升3至5倍。

　　然而，奧運(yùn)會(huì)期間對(duì)游客的簽證政策收緊，對(duì)房屋的入住情況產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。由于他們打出的房間價(jià)位在249元到399元之間，且主要針對(duì)非華裔游客，僅靠在中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游的客流量，絕對(duì)無(wú)法快速收回成本。而這些西方的游客，必須要取得簽證才可能在北京居住和游玩。

　　目前已經(jīng)入住的客人主要來(lái)自歐洲，美國(guó)客人少或許和簽證政策有關(guān)，還有部分來(lái)自香港和臺(tái)灣，8月份預(yù)定的入住率到達(dá)了70%。這點(diǎn)令喬安娜感到比較安慰。

　　據(jù)稱，北京市旅游局原本估計(jì)，奧運(yùn)期間境外游客會(huì)達(dá)50萬(wàn)人，但現(xiàn)時(shí)只有部分五星級(jí)酒店在奧運(yùn)期間客房滿額，在香格里拉北京嘉里中心酒店，入住率僅有六成三，而2007年同期的入住率是100%。(范小江)