精打細(xì)算 選擇教師福利房
尋房記
同樣是年輕的“房奴”，王峻的壓力比小強(qiáng)要小多了。王峻跟女友小凌都在金融機(jī)構(gòu)工作，大學(xué)畢業(yè)四年后，雙方的月平均收入大概都在6000元左右，兩人存款合計(jì)有10萬(wàn)元。
比起小強(qiáng)，同樣是購(gòu)買婚房，王峻的看房經(jīng)歷就復(fù)雜的多了。去年國(guó)慶后，王峻跟小凌就開(kāi)始了加入了看房大軍。因?yàn)殡p方父母還沒(méi)退休，所以兩人計(jì)劃先購(gòu)置一套二居室，等過(guò)幾年后計(jì)劃生小孩，父母也退休后再購(gòu)置大的戶型。王峻所在公司附近交通比較便利，而且教育資源比較豐富，兩人最初決定在附近買一套二手房。
終于，在看了半年房子后，王峻看中了一處學(xué)校教師的福利房，雖然房子舊了點(diǎn)，但周邊環(huán)境不錯(cuò)。吸取以前的教訓(xùn)，王峻基本沒(méi)有跟房東怎么侃價(jià)，就火速下了定金。果然，在跟房東簽合同的時(shí)候，房東接了10多個(gè)想買房人或者地產(chǎn)中介的電話。
因?yàn)槭嵌謽�，估價(jià)要低于成交價(jià)，最后王峻付了4成的按揭16萬(wàn)元，向銀行貸了20萬(wàn)元。除了自有存款外，雙方家里還贊助了10萬(wàn)元。
理財(cái)規(guī)劃
運(yùn)用工作中積累的理財(cái)知識(shí)，王峻做了小小的規(guī)劃:兩人公積金每月累計(jì)2000元。選擇10年還清，月還款額在2500元左右，除了公積金外，只用再負(fù)擔(dān)500元。還款有等本跟等額兩種方式，王峻算了一下，等本比等額，累計(jì)可以少付1萬(wàn)多元，于是選擇了前者。
王峻跟小凌每個(gè)月扣除正常支出和還房貸外，每個(gè)月節(jié)余有大約4000元，加上年終獎(jiǎng)，每年大概可以存下6萬(wàn)元，這樣算起來(lái)，大概三年就能還完房貸。但王峻并不打算提前還貸。他是這樣考慮的，向銀行的借貸成本年利率不到5%，如果投資回報(bào)率高于這個(gè)數(shù)目，就沒(méi)有必要提前還貸。
他計(jì)算了一下，在之前的熊市中，一些好的股票基金平均年回報(bào)也在10%左右，今年上半年股市的行情大漲，一些基金的回報(bào)率更是高達(dá)50%以上，與其把錢還給銀行，不如拿來(lái)投資。王峻計(jì)劃將收入三三分，一份留做應(yīng)付日常的支付需要，一份用來(lái)申購(gòu)基金，一份用來(lái)自己做股票投資。而年終獎(jiǎng)用來(lái)給雙方購(gòu)買一份保險(xiǎn)。
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