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新房貸利率執(zhí)行在即 固定房貸利率產(chǎn)品受關(guān)注

2006年04月29日 10:35

房貸成居民最主要負(fù)債 去年貸款3.07萬(wàn)億元

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  中新網(wǎng)4月29日電 據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道,28日,中國(guó)人民銀行上調(diào)了人民幣貸款基準(zhǔn)利率,而上海各商業(yè)銀行已開始執(zhí)行新的貸款利率,申請(qǐng)房貸的客戶已執(zhí)行調(diào)整后的新利率。另外,央行上調(diào)貸款利率,使得光大、招商銀行“固貸”產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)凸顯。

  報(bào)道稱,28日,從上海工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有銀行相關(guān)部門獲悉,他們將以“放款日”為調(diào)息依據(jù),對(duì)已放款的客戶,將本著合同約定的“逐年調(diào)整利率”原則,從明年1月1日起實(shí)行新利率,此前仍按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息。而此前已向銀行提出申請(qǐng),甚至已經(jīng)簽約但至今仍未放款的客戶,由于按照“放款日”的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,因此也將對(duì)其實(shí)行新的房貸利率。

  而相對(duì)于大多數(shù)銀行原有房貸客戶自明年1月起調(diào)整利率,上海的招商銀行、上海銀行部分房貸客戶下月起就將按照新的貸款利率計(jì)算利息。

  報(bào)道稱,央行上調(diào)貸款利率,使得光大、招商銀行“固貸”產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)凸顯。已在上海推出固定房貸利率產(chǎn)品的光大銀行、招商銀行均表示,28日收到的咨詢電話較以前增多。一直打算推出固定利率房貸產(chǎn)品的浦東發(fā)展銀行有關(guān)人士也表示,央行上調(diào)貸款利率使得推出“固貸”產(chǎn)品的時(shí)機(jī)更為有利,該行已經(jīng)做好準(zhǔn)備,一旦銀監(jiān)會(huì)放行,即會(huì)加快向市場(chǎng)推出“固貸”產(chǎn)品。

  據(jù)了解,光大銀行此前推出的3年、5年以及10年期“固貸”產(chǎn)品,利率分別為5.85%、5.94%、6.18%,貸款期限內(nèi),無(wú)論央行如何調(diào)整利率,貸款人都將維持這一利率,同時(shí)優(yōu)質(zhì)客戶還能享受9折的優(yōu)惠利率。

  不過(guò),據(jù)光大銀行有關(guān)人士透露,調(diào)息之后,預(yù)計(jì)市場(chǎng)上新推的“固貸”產(chǎn)品其利率也會(huì)有所調(diào)整。

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