北京 開發(fā)商還想抬高房價

　　“房價讓人昏呀，小橋流水人家，房貸壓垮瘦馬，高價不下，沒房人在天涯。”這是網(wǎng)上最近流行的Q版詩詞，多少反映了北京樓市上漲對老少爺們造成的心理壓力。

　　4月中旬，北京市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市房屋銷售價格總水平同比上漲6.5%，其中，商品房、住宅和二手房銷售價格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高檔住宅的銷售價格同比分別上漲8%和8.9%。

　　房地產(chǎn)商喜歡將房價上漲歸因為“地價上漲”。而根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局的調(diào)查顯示，一季度，土地交易價格同比上漲5.7%，漲幅較上季度低了2.2個百分點。

　　在沒房人士的咒罵中，在宏觀調(diào)控的余威下，在所有人士的關(guān)注下，今年一季度，全國絕大多數(shù)城市的房價仍是“上漲沒商量”。北京，成了這輪上漲中最令人吃驚的一座城市。

　　如潮漲勢引發(fā)如潮愁思。只要是涉及房價上漲的稿子，網(wǎng)絡(luò)、社會、讀者反映絕對是殺聲一片，“又說上漲！又給開發(fā)商當(dāng)托！”喊打、喊胡說的聲音不絕于耳。而在揭發(fā)開發(fā)商暴利的稿子刊發(fā)后，網(wǎng)絡(luò)、社會、讀者電話又都是叫好聲一片，“好樣的！就應(yīng)該給他們曝曝光！別怕開發(fā)商報復(fù)，讀者永遠(yuǎn)支持你”。部分讀者對房價上漲抱有極大的抵觸。

　　面對火爆的市場，開發(fā)商成了最幸福的人。“什么，都賣完了！那價格肯定定低了！”，“你們這些市場總監(jiān)怎么當(dāng)?shù)�，價格定得這樣低！”……這些話不是杜撰，在如此興旺的市場下，地產(chǎn)公司老板對下屬充滿挑剔，一句話，北京開發(fā)商還要抬高房價。

　　在開發(fā)商歡笑的同時，做房產(chǎn)銷售的代理行、銷售代理則感到了壓力，代理費下降、折扣點降低，整個房產(chǎn)銷售生態(tài)圈發(fā)生傾斜。老百姓更是愁深似海，工資怎么也追不上房價。辛辛苦苦一輩子，等于都為開發(fā)商吃喝玩樂打工了。

　　面對全國房價的洶洶漲勢，面對越來越多的呼聲，從國家?guī)状蟛课��?fù)責(zé)人近期表態(tài)來看，一輪新的調(diào)控態(tài)勢，很有可能被開發(fā)商的貪欲逼上前臺。

　　4月中旬，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠表示，當(dāng)前宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾的影響并不明顯，對于部分熱點城市，還將動用行政手段予以調(diào)節(jié)。據(jù)悉，這是主管部委首次明確提出利用行政手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。

　　國家發(fā)改委在2月22日公布的《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點》報告中再次強(qiáng)調(diào)：“對落實中央調(diào)控政策不力、投資規(guī)模、房價漲幅沒有得到有效控制或出現(xiàn)反彈，影響市場穩(wěn)定運行的地區(qū)，要加強(qiáng)監(jiān)測分析和督促檢查，必要時將給予通報批評。”

　　4月，北京市國土局一口氣向市場推出了二三十塊土地，力度之大前所未有�？雌饋�，一些平抑房價的措施，又要“雷厲風(fēng)行”了。(孫小靜 李剛 肖賓)

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