中新社北京四月二十五日電(記者 王彤)中國社會科學院二十五日正式發(fā)布《二OO六房地產藍皮書》。藍皮書預測，二OO六年全國平均房價仍將上升，但增幅有望回落。其中，一些前期炒作過度、房價過高的地區(qū)房價上升幅度可能下降到百分之五。

　　藍皮書對目前中國房地產的發(fā)展趨勢進行了全面的分析后認為，推動房價上升的因素，一是由于國民經濟的持續(xù)快速發(fā)展和居民收入水平的穩(wěn)定提高，導致剛性需求的增長。二是因投入增幅的下落，相對于需求增長而顯得更為短缺的供給。

　　對于房價回落的主要原因，中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景瑞在作藍皮書發(fā)布主題報告時稱，影響房價增幅回落的主要因素，一是向中低價位商品房傾斜的政策開始發(fā)揮作用，二是房地產市場政策抑制房地產價格過快增長。

　　據介紹，此次發(fā)布的房地產藍皮書首次提出“環(huán)房匹配指數”概念，并對中國三十五個大中城市二OOO年到二OO四年“環(huán)房匹配指數”進行了評價。房地產供求關系是房價最終的決定力量，因此可以用房價變化與房地產供求相匹配的關系來衡量房價變化是否正常。

　　評析結果表明，鄭州、北京、廣州房價指數與房地產市場環(huán)境更為相對匹配，其他城市房價上升空間較大。