3月已有43個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布(以下簡(jiǎn)稱交易網(wǎng))的數(shù)據(jù)顯示，截至3月27日，北京市獲批預(yù)售許可的項(xiàng)目為43個(gè)。

　　而整個(gè)2月份，獲批預(yù)售許可的項(xiàng)目?jī)H為16個(gè)。

　　記者根據(jù)交易網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，去年3月份以后有多個(gè)月份獲批預(yù)售許可證的項(xiàng)目數(shù)量不低于60個(gè)。今年3月的40多個(gè)(至26日)固然比去年大部分月份的60多個(gè)少了十幾個(gè)，但比今年2月已經(jīng)有了較大起色，表明市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)了正常。

　　2月預(yù)售許可證遭遇“寒流”，主要原因在于春節(jié)放假。一些項(xiàng)目暫停申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，挪到下個(gè)月再申辦。因此，經(jīng)過(guò)了2月的蓄勢(shì)，3月的預(yù)售許可證獲批呈“春暖”之勢(shì)。

　　一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目在獲批之前都會(huì)進(jìn)行客戶的積累，拿到預(yù)售許可證后，多數(shù)項(xiàng)目就會(huì)選擇立即或在近期內(nèi)開(kāi)盤(pán)發(fā)售。所以，3月預(yù)售許可證獲批項(xiàng)目數(shù)量回升，也預(yù)示著本月樓盤(pán)入市增多，樓市逐漸回暖了。

　　25日期房住宅網(wǎng)簽沖破600套

　　截至3月26日，北京市期房網(wǎng)上簽約共計(jì)12 503套(不含4、5日數(shù)據(jù))，平均每天達(dá)到了521套，扭轉(zhuǎn)了上兩個(gè)月期房網(wǎng)簽數(shù)量大幅下跌的局面。

　　今年1月，全市期房網(wǎng)上簽約數(shù)量為14778套，比去年12月的20838套銳減6060套，平均數(shù)量也從12月的672套下降至476套。1月29日至2月4日，春節(jié)期間暫停了網(wǎng)上簽約，節(jié)日里開(kāi)門(mén)銷(xiāo)售的樓盤(pán)項(xiàng)目非常少，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也比往年下降了很多。2月5日恢復(fù)網(wǎng)簽后，只有162套的成交量。2月20日，網(wǎng)簽住宅536套，期房達(dá)到了588套，是自1月中旬以后簽約數(shù)量新高。不過(guò)，2月全市期房網(wǎng)簽總數(shù)只有9779套，比1月又減少了5000多套，日均網(wǎng)簽只有349套。

　　進(jìn)入3月，北京期房網(wǎng)上簽約數(shù)量一路走高，樓市明顯回暖。第一周3月1-5日(其中4日、5日數(shù)據(jù)缺失)，期房網(wǎng)上簽約共計(jì)1339套，平均每天簽約446套；第二周6-12日，共計(jì)3586套，日均512套；第三周13-19日，共計(jì)3895套，平均每天556套……

　　記者查看了3月份期房網(wǎng)簽每日的數(shù)據(jù)，大多數(shù)日子里的期房住宅日簽約數(shù)保持在400多套的水平，只有4天在400套以下。數(shù)量最多的3月25日住宅網(wǎng)簽有625套，加上商業(yè)用房，這一天期房網(wǎng)簽達(dá)到了657套，超過(guò)了去年“金九銀十”9月份日均網(wǎng)簽住宅的547套。（葉保秀）

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