中新網(wǎng)11月10日電 眼看銷(xiāo)售率下滑、議價(jià)空間擴(kuò)大等利空襲卷市場(chǎng)，包括遠(yuǎn)雄、鄉(xiāng)林、甲桂林等臺(tái)灣房地產(chǎn)建商、代銷(xiāo)業(yè)大老表示2010年以前，臺(tái)灣房市沒(méi)有看壞的理由，每年房?jī)r(jià)還有5%至10%的上揚(yáng)空間。

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，近期預(yù)售屋平均銷(xiāo)售率下滑，遠(yuǎn)雄重點(diǎn)推案遭外界質(zhì)疑供過(guò)于求，不過(guò)有房產(chǎn)商再度強(qiáng)調(diào)，未來(lái)10年臺(tái)灣房?jī)r(jià)每年漲5%至10%的論調(diào)不變，若開(kāi)放大陸觀光客來(lái)臺(tái)、甚至“三通”，漲幅更不止5%，但不是每個(gè)人都好，個(gè)案表現(xiàn)將拉大。

　　根據(jù)永慶房屋成交資料，自2003年下半年房?jī)r(jià)谷底反彈至今，臺(tái)北縣市中古屋約上漲35%，預(yù)售屋市場(chǎng)平均漲幅約20%，以中山區(qū)預(yù)售推案華爾道夫?yàn)槔�，SARS前的一期預(yù)售每坪42萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，日前推出二期漲價(jià)30%，每坪?jiǎn)蝺r(jià)變52萬(wàn)元。

　　有業(yè)者指出，全臺(tái)平均房?jī)r(jià)約為家庭所得的6.29倍，平均每6年可負(fù)擔(dān)買(mǎi)一戶房，比亞洲平均11.3年、香港19年、上海24年才買(mǎi)的起一戶房都低。

　　臺(tái)多家房產(chǎn)業(yè)者9日出席住展雜志舉辦的地產(chǎn)高峰會(huì)上均指出，急促加快兩岸“三通”、開(kāi)放大陸觀光客，以利帶動(dòng)臺(tái)灣房市，相對(duì)呼應(yīng)利多看法。