中新社福州五月二十八日電(記者孫賢迅)隨著房產(chǎn)新政實(shí)施的日益臨近，福州部分炒房者出局心態(tài)益發(fā)迫切，福州樓市拋盤量增加但價(jià)格和交易量則雙雙下降，市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。

　　國(guó)家七部委對(duì)購(gòu)買不足兩年的房屋轉(zhuǎn)讓征收全額營(yíng)業(yè)稅等規(guī)定在福州二手房市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈。炒房者急于將房產(chǎn)脫手為的是在六月一日前趕上規(guī)避營(yíng)業(yè)稅的最后一班車。五月中旬和下旬的前幾日，福州二手房交易量劇增，其中有八成以上是購(gòu)買不足兩年的住房。隨著新政實(shí)施的臨近，好地段、價(jià)格合理的房子賣的差不多了，購(gòu)房者的心態(tài)也趨于平靜，一部分購(gòu)房者開始持觀望態(tài)度。但一部分炒樓者還未脫手，于是出現(xiàn)了拋盤量增加，價(jià)格和交易量下降的現(xiàn)象。

　　福州最大的房產(chǎn)中介連銷店負(fù)責(zé)人介紹說，連日福州樓市登記售房的數(shù)量增加不少，售房客戶對(duì)價(jià)格的期望值也比原先有所降低，每平方米總體約下降一百元。

　　六月一日起福建房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門與地稅部門，將在第一時(shí)間掌握產(chǎn)權(quán)登記和變更資料，及時(shí)進(jìn)行征管數(shù)據(jù)的跟蹤和比對(duì)，加強(qiáng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收征管。同時(shí)嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紅字發(fā)票的開具管理。對(duì)因房產(chǎn)面積誤差，確需開具紅字發(fā)票沖銷的，必須提供《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票(預(yù)收款票據(jù))、房地產(chǎn)測(cè)量部門的測(cè)量報(bào)告等文書原件，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，方予開具；對(duì)因確屬退房，需要開具紅字發(fā)票沖銷的，除必須提供房管部門產(chǎn)權(quán)登記撤消手續(xù)外，需待所退房產(chǎn)以市場(chǎng)同期同類價(jià)格出售，并經(jīng)確認(rèn)后，予以開具。(完）