中新網(wǎng)4月5日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，針對央行行長周小川、副行長吳曉靈在公開場合的觀點(diǎn)，社科院金融研究發(fā)展室主任易憲容昨天表示，這在一定程度上表明，3月17日的加息并非政府抑制高房價(jià)的最后手段，相反面對不斷上漲的房地產(chǎn)價(jià)格，政府還有可能在利率、土地、稅收政策等方面“聯(lián)手出擊”。
“政策的調(diào)控目標(biāo)應(yīng)該促使像北京這樣的城市房價(jià)回落20%到30%左右，促使上海等房價(jià)增長過猛的城市價(jià)格回落50%�，F(xiàn)在看來效果還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到�！睘榇耍讘椚荼硎�，對房貸的再次加息、土地的科學(xué)規(guī)劃和清理，以及在房屋交易時(shí)應(yīng)繳納的房地產(chǎn)稅，都有可能擇機(jī)推出。
“許多國家對利率的調(diào)整可能都是多次的，而且是不溫不火地慢慢往下調(diào)，現(xiàn)在看來，中國正處在這樣一個(gè)調(diào)整的過程中，下一步究竟要不要調(diào)整利率，調(diào)整到什么樣的時(shí)間和幅度，關(guān)鍵要看這幾個(gè)月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。”
“稅收和土地政策的調(diào)整同樣也在決策者的腦海里。”易憲容分析說，在中國，目前房地產(chǎn)稅比重不高，僅占全部稅收收入的2.36%，占地方財(cái)政收入的比重也只有8.12%。另外，中國房地產(chǎn)稅費(fèi)主要集中在開發(fā)投資環(huán)節(jié)，多且重，最終被房地產(chǎn)商攤?cè)肓顺杀荆槐Ｓ�、交易環(huán)節(jié)相對偏輕，對個(gè)人占用多套房產(chǎn)幾乎不征稅，客觀上刺激了房地產(chǎn)投機(jī)行為。“財(cái)政部副部長肖捷近日已經(jīng)在一些場合表示，中國將開征房地產(chǎn)稅，目前房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市正在篩選之中，這些很有可能都是政策出臺(tái)前的一些強(qiáng)烈信號。”(王旭)
