中新網(wǎng)6月1日電 據(jù)《紐約時報》消息，由于美國計劃撤出部分駐韓美軍，并將龍山基地歸還韓國，龍山基地及其周邊地區(qū)已成為韓國房地產(chǎn)最受矚目的熱門地區(qū)。

　　漢城房地產(chǎn)業(yè)者紛紛以醒目口號及美好未來的憧憬試圖吸引消費者的目光，“把握現(xiàn)在，把握龍山”的廣告標語隨處可見。從25萬名潛在顧客以及交納的60億美元訂金，以爭取成為629套公寓及141套辦公室主人的情況來看，韓國民眾確實爭先恐后把握這個難得的機會。

　　雖然這個位于市中心的軍事基地尚未變成美麗的中央公園，里面也仍駐扎著穿著草綠色迷彩裝的美軍官兵，但一夕之間，這個美軍基地已成為漢城最炙手可熱的房地產(chǎn)競爭目標，警察強制驅(qū)散抗議群眾的情景似乎已隨著美軍全球戰(zhàn)略部署的改變而走入歷史。

　　美軍預(yù)計將撤出3萬7千名駐韓美軍中的三分之一兵力，美國與韓國談判代表6月7日將在漢城會面，商討局部撤軍事宜。如果撤軍行動按照計劃順利進行，三年后，韓國購房民眾將搬進“龍山城市公園”的39棟住宅商用兩用大樓，基地內(nèi)的7千名美軍官兵則將搬出基地，從此結(jié)束外來勢力自1882年以來對龍山的占領(lǐng)。

　　韓國有一句諺語：“誰掌控龍山誰就掌控韓國”。下一批入主龍山的新勢力則是房地產(chǎn)開發(fā)商，“龍山城市公園”的行銷業(yè)者表示，“這里是開發(fā)商的首選”。

　　為了配合美軍基地直升機起降，目前龍山基地附近的建筑物均有高度限制，使得當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)無法蓬勃發(fā)展。建筑商龐大的投資計劃著眼的就是這些舊社區(qū)的翻新。

　　美軍撤出后，將有265公頃的空地開放給漢城1000萬名居民。美軍撤出龍山后，漢城這個亞洲人口密度最高的都市，一夕之間獲得全世界面積最大的都市公園。漢城市長李明博就難掩興奮地表示：“龍山的面積大約是紐約中央公園的80%，如果美軍2007年遷出基地，這將是龍山125年首度重回韓國民眾手中�！�

　　不過，美軍搬遷的許多細節(jié)仍待進一步商定。韓國政府曾承諾斥資30億美元替美軍找到新基地，但韓國即將開始的國會討論可能對這項計劃提出質(zhì)疑。雖然美軍高層表示，美軍將要如期遷出龍山基地，但由于1988年美軍首度承諾遷出龍山基地，卻因替代基地難尋而一直延后，以至于一位駐韓美軍官員斬釘截鐵地表示，“我敢打賭這絕對不會發(fā)生，20年后這個議題還會繼續(xù)炒作，對一些人而言，這是一個很好發(fā)揮的議題，每個人各取所需”。(章田/雅龍)