中新網(wǎng)9月21日電 建設(shè)部20日發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，今年前8個(gè)月，全國(guó)商品房均價(jià)達(dá)到2749元／平方米，同比增長(zhǎng)13.5%，比一季度上漲6.9%。官方指出，四大原因?qū)е轮袊?guó)房?jī)r(jià)的快速上漲。

　　新華社消息，建設(shè)部官員分析指出，當(dāng)前部分地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的主要原因是近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)性矛盾在進(jìn)一步延續(xù)。

　　首先表現(xiàn)為全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)比例下降。今年1-8月，全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長(zhǎng)4.4%，占開(kāi)發(fā)投資的比例由去年同期的6.2%下降到5.0%，部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量減少更加明顯。

　　其次，一些城市中低價(jià)位普通商品住房供不應(yīng)求，推動(dòng)商品住房平均價(jià)格上升，而局部地區(qū)商品房的階段性供不應(yīng)求也帶來(lái)了房?jī)r(jià)的上漲。

　　再次，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)利用政策和市場(chǎng)信息的不對(duì)稱(chēng)，惡意炒作，加上個(gè)別媒體不加甄別，大肆渲染，使部分消費(fèi)者盲目跟風(fēng)，造成局部地區(qū)、個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格短期內(nèi)出現(xiàn)非正常上漲。

　　此外，土地和建筑材料價(jià)格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也一定程度地提升了房?jī)r(jià)。