中新社上海九月十七日電 題：申城風景線：中產(chǎn)階級垂青“經(jīng)濟別墅”

　　中新社記者 褚婷婷

　　自去年根據(jù)中國有關規(guī)定停止別墅類用地的土地供應后，上海的別墅市場開發(fā)熱潮出現(xiàn)新變化。記者近日走訪申城別墅市場獲悉，繼一九九九年至二○○○年排屋、聯(lián)體別墅等“經(jīng)濟型”別墅走俏滬上樓市后，今年以來此類別墅物業(yè)再次成為焦點，不僅市場供應量迅速增加，而且也受到滬上新興中產(chǎn)階級的追捧。

　　上海某知名房地產(chǎn)企業(yè)老總?cè)涨霸诮邮苡浾卟稍L時表示，針對國家新政策，上海市停批了容積率在零點三以下的住宅用地，容積率在零點三以上的低密度住宅用地嚴格按照土地供應計劃控制執(zhí)行，為此，目前不少房產(chǎn)商開始把視線從低容積率的高檔獨棟別墅轉(zhuǎn)向“雙拼”、“聯(lián)排”住宅等，因為這類物業(yè)突破低容積率限制，而且又是“經(jīng)濟型別墅”，在高檔房產(chǎn)市場有相當?shù)臐撛诳蛻羧骸?/p>

　　對此，今年以來開建或新近上市的滬上高檔物業(yè)中已有所反映。據(jù)了解，今年以來，“雙拼”、“聯(lián)排”住宅等“準別墅”物業(yè)數(shù)量明顯增加。上海西南郊的松江，是近年來別墅市場的熱點板塊，在紫園、佘山高爾夫別墅等一系列超豪華別墅陣容現(xiàn)身后，近段時間該區(qū)域的“準別墅”物業(yè)大行其道，以雙拼與聯(lián)排別墅產(chǎn)品為主、輔以部分高品質(zhì)公寓樓的新建住宅小區(qū)成為高檔物業(yè)的新生力軍。位于上海西郊的金地格林春曉，是二千多畝世界風情小鎮(zhèn)的首期啟動項目，明年上半年交房，該項目有一百五十平方米的疊加別墅、二百平方米左右的聯(lián)排別墅、二百六十平方米的雙拼別墅等物業(yè)類型，雖然沒有獨立式別墅的豪華，但其創(chuàng)新的戶型設計、足夠的綠化空間、充足的棟距、超大的露臺等諸多特點，吸引了大量滬上中產(chǎn)階級。

　　日前，記者在上海奉賢區(qū)濱海度假區(qū)看到，一處剛上市的度假型物業(yè)小區(qū)吸引了滬上諸多家庭舉家前往看房，而他們關注的焦點房產(chǎn)正是那里的“聯(lián)排”、“雙拼”住宅，不少看房人在接受記者采訪時表示，面積從一百八十平方米到三百平方米不等的“準別墅”物業(yè)，一兩百萬元的經(jīng)濟售價、良好的物業(yè)品質(zhì)，正合經(jīng)濟條件相對較為寬裕的小康家庭需求。完