中新網(wǎng)4月14日電 新加坡聯(lián)合早報今日刊載中國社會科學(xué)院金融研究所金融研究室主任易憲容的文章。文章將中國近期的投資過熱，歸結(jié)為房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴(kuò)張。

　　文章認(rèn)為，近兩年來，中國的固定資產(chǎn)投資的迅速增長、信貸的超高速增長、個人消費(fèi)的增長都?xì)w因于房地產(chǎn)市場的盲目擴(kuò)張。2003年，盡管上半年的SARS疫情對中國經(jīng)濟(jì)造成巨大的沖擊，但是到2003年底一結(jié)算，國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長則是幾年來的新高，主要還是房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴(kuò)張所致。

　　文章還稱，房地產(chǎn)的盲目擴(kuò)張，必然會拉動上下游產(chǎn)業(yè)的投資增長。如鋼鐵、水泥、電解鋁等快速增長都是房地產(chǎn)擴(kuò)張拉動的結(jié)果。而鋼鐵、水泥、電解鋁等又會造成電力、燃料、運(yùn)輸?shù)确矫娴木o張�？梢哉f，2003年以來中國經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資過熱、信貸的高速增長都是圍繞著房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴(kuò)張而來。

　　文章中認(rèn)為對房地產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)行宏觀調(diào)控，控制該行業(yè)的盲目擴(kuò)張存在一定難題，主要由于貸幣政策對該產(chǎn)業(yè)的反映要通過多種間接的方式才能傳導(dǎo)到房地產(chǎn)業(yè)。即使貸幣政策機(jī)制傳導(dǎo)到房地產(chǎn)業(yè)上來，也有一定的時間滯后性。

　　此外，由于房地產(chǎn)業(yè)對GDP增長的比重是那樣高，而且周期短、見效快，這就成了某些地方政府追求業(yè)績、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最好方式。

　　文章最后指出，這一波的投資過熱，基本上房地產(chǎn)業(yè)盲目擴(kuò)張的結(jié)果。如何來遏制這種過熱的經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)是應(yīng)該從多方面的合力控制房地產(chǎn)的盲目擴(kuò)張，這才是遏制目前投資過熱關(guān)鍵。