中新網(wǎng)6月27日電 統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，今年1—3月，南京玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、下關(guān)區(qū)的商品房每平方米均價(jià)都升至4100元以上。

　　據(jù)新聞晨報(bào)援引南京媒體報(bào)道，探尋房屋不斷漲價(jià)的原因，其實(shí)，這與活躍在幕后的一群“炒樓”高手不無(wú)關(guān)系。

　　在南京，有一支主要由溫州人組成的“職業(yè)樓花炒家”隊(duì)伍。據(jù)透露，有一個(gè)溫州人在南京購(gòu)買(mǎi)了每平方米2800元的商品房15套，放了1年多時(shí)間，以每平方米4400元全部賣(mài)出，凈賺200多萬(wàn)元。

　　龍?bào)粗新芬惶帢潜P(pán)，賣(mài)得很火，一二期住房均已售空。但兩年前交付的一些房子至今每晚都是黑燈瞎火，與此同時(shí)，轉(zhuǎn)讓房子的廣告卻貼在了大門(mén)口的告示欄上，有人當(dāng)初以每平方米3600元購(gòu)買(mǎi)的房屋，到今年一倒手，就變成了每平方米5000元，10多萬(wàn)元輕易到手。

　　炒樓花更甚者，是利用信貸資金購(gòu)買(mǎi)整棟商品房，再大肆炒作。那些并非為了居住而是為了炒賣(mài)的人，正在把“樓市”變成“股市”。

　　房產(chǎn)商自己制造熱度也是司空見(jiàn)慣的一個(gè)招數(shù)，針對(duì)購(gòu)房者“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理，他們變著法兒地造勢(shì)，樓盤(pán)一開(kāi)，他們就雇人來(lái)“買(mǎi)”房，結(jié)果往往出現(xiàn)這樣一個(gè)怪現(xiàn)象：某處樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)，就即將售完告罄。也許起價(jià)只有4500元，但你絕對(duì)買(mǎi)不到，過(guò)幾天就變成了4800元。

　　南京河西的錦江花園樓盤(pán)去年上半年開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商委托了一家房產(chǎn)銷(xiāo)售公司代為銷(xiāo)售，起價(jià)每平方米2930元。1年多后，這個(gè)樓盤(pán)的起價(jià)已漲至每平方米4200多元。開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)談起這件事時(shí)有些“耿耿于懷”：“銷(xiāo)售整個(gè)樓盤(pán)，代銷(xiāo)商至少賺了300多萬(wàn)元，比我們開(kāi)發(fā)公司賺得還多�！�

　　據(jù)了解，如今在南京有眾多的房產(chǎn)代理公司，他們的常用手法也是先把樓盤(pán)買(mǎi)下來(lái)，對(duì)外造成樓盤(pán)吃香、供不應(yīng)求的假象，再趁機(jī)抬價(jià)拋售。難怪錦江花園的開(kāi)發(fā)商也感嘆：“這年頭，開(kāi)發(fā)成本太高，還不如去做房產(chǎn)代理銷(xiāo)售生意錢(qián)來(lái)得快。”

　　(南京日?qǐng)?bào)供稿)