中新社�？谝辉露针� 題：整合樓盤外銷：海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵
中新社記者 莫成雄
二00二年是海南房地產(chǎn)風(fēng)光的一年，全省商品房銷售首次突破百萬平方米，省外購房大軍源源上島，購房置業(yè)盛景不亞于海南當(dāng)年建省辦大特區(qū)時(shí)“十萬人才過海峽”的壯觀。
業(yè)內(nèi)人士稱，今年海南房產(chǎn)面臨更多的機(jī)遇：“大�？凇钡恼Q生、粵海鐵路火車開通、“生態(tài)省”的打造、旅游業(yè)的紅紅火火、地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展給海南房地產(chǎn)業(yè)提供了更為寬闊的施展舞臺(tái)。新的一年，海南房地產(chǎn)商要抓住機(jī)遇，打破各自為戰(zhàn)的局面，攜手整合營銷力量，聯(lián)合開拓島外市場，將海南的房地產(chǎn)推向全國。只有這樣，海南房地產(chǎn)業(yè)才有后勁，才有市場，才能大有可為。因此，整合樓盤外銷是海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，是解決海南積壓商品房的必由之路。
�？谑蟹康禺a(chǎn)交易市場總辦副主任韓向紅對記者說，目前海南房地產(chǎn)需求市場以島外市場為主，來自省外的購房者占百分之六十以上，省外人士是海南樓市的主力軍。隨著海南省居住環(huán)境的不斷改善，海南旅游業(yè)的加快發(fā)展，將會(huì)吸引更多島外人士關(guān)注海南的房產(chǎn)。島外的房產(chǎn)消費(fèi)市場將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。
海南省是中國為數(shù)不多的房地產(chǎn)超前發(fā)展地區(qū)，目前尚有二百多萬平方米積壓商品房等待消化，加上近年新建的樓盤，海南樓房存量還是很充裕的。預(yù)計(jì)今年海南樓市總體上還是供大于求，樓價(jià)在全國還是最便宜的。因此，海南今年樓市交易還有很大空間，房地產(chǎn)市場將持續(xù)火旺。
海口新世界康居發(fā)展有限公司經(jīng)理陳志聰說，島外市場的開拓勢在必行，但由于上世紀(jì)九十年代海南泡沫經(jīng)濟(jì)的陰影仍然存在，導(dǎo)致島外消費(fèi)者仍未有足夠的信心。因此，海南樓房外銷需要各級(jí)政府的大力支持，需要房地產(chǎn)開發(fā)商的整合力量，進(jìn)行大規(guī)模聯(lián)合促銷活動(dòng)，共同在全國各地打造海南房地產(chǎn)的品牌。
業(yè)內(nèi)人士稱，粵海鐵路開通、海口瓊山兩市合二為一、世界小姐選美大賽將在三亞舉行等消息，再次提高了海南在全國乃至世界的知名度。今年冬天北方大部分地區(qū)過于寒冷及來瓊島度假人士逐年增多等因素，也將吸引更多島外人士來瓊置業(yè)。另外，海南投資的改善也將吸引更多投資者入島投資置業(yè)。凡此種種，將使海南樓市“島外香、省外熱”，海南房地產(chǎn)將迎來“第二春”。
