國(guó)美方面認(rèn)為，曹楊燈飾城提出的700萬(wàn)元恢復(fù)原狀費(fèi)用太過(guò)分。

　　國(guó)美集團(tuán)2006年斥資50余億元收購(gòu)永樂(lè)家電曾經(jīng)喧囂一時(shí)。在這一事件背后，發(fā)生過(guò)上海國(guó)美在曹楊燈飾城租店退店的故事，以至于當(dāng)事人上海曹楊百貨市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司將上海國(guó)美電器有限公司告上法庭，要求后者償還所欠租金并承擔(dān)將燈飾城恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。昨日，國(guó)美上海大區(qū)總經(jīng)理黃秀虹在接受記者采訪時(shí)直言，該承擔(dān)的責(zé)任國(guó)美絕對(duì)不會(huì)推卸，但700多萬(wàn)元的恢復(fù)原狀費(fèi)用太過(guò)分了。

　　昨日，上海曹楊燈飾市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(下稱“曹楊公司”)副總經(jīng)理戎菊瑛透露，上海曹楊燈飾城于2004年11月開(kāi)業(yè)，該商場(chǎng)實(shí)行“鋪中鋪”經(jīng)營(yíng)策略，由55位個(gè)人業(yè)主買下各個(gè)小房間的永久產(chǎn)權(quán)，并交由曹楊公司管理并代為出租。曹楊公司與各位個(gè)人業(yè)主簽訂了一份為期10年，前3年每年回報(bào)率為總房?jī)r(jià)8%、之后每年根據(jù)當(dāng)年實(shí)際租金收入的85%回報(bào)給業(yè)主的租賃合約。

　　2004年年底，永樂(lè)曹楊店在曹楊燈飾城旁正式開(kāi)出并且取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。為爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，2006年2月，國(guó)美遂將整個(gè)曹楊燈飾城都給租下來(lái)，改幟開(kāi)國(guó)美曹楊店。租期9年，年租金413萬(wàn)元，每三年環(huán)比遞增5%。誰(shuí)知同年11月，國(guó)美正式吞并永樂(lè)，在兩家曹楊店問(wèn)題上，國(guó)美領(lǐng)導(dǎo)層決定保持永樂(lè)，關(guān)掉國(guó)美。

　　國(guó)美上海大區(qū)總經(jīng)理黃秀虹告訴記者，“我們選擇退出是因?yàn)樵谀曜饨鸶哌_(dá)400多萬(wàn)元，國(guó)美曹楊店經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重虧損，而并非是并購(gòu)了永樂(lè)。我們?cè)�多次與出租方曹楊公司協(xié)商退租事宜，但對(duì)方一直避而不見(jiàn)。”

　　2007年5月，國(guó)美將曹楊燈飾城的4把大門鑰匙裝入信封，并附上一封《解約函》快遞給曹楊公司，并請(qǐng)來(lái)公證處的工作人員做證明。

　　“我們并不接受這封《解約函》，雖然按照合同的有關(guān)規(guī)定，上海國(guó)美有權(quán)在租賃期的前五年內(nèi)退租，但需要承擔(dān)將曹楊燈飾城恢復(fù)原狀的義務(wù)，并補(bǔ)償一個(gè)月的租賃費(fèi)用�！比志甄�說(shuō)，“按照評(píng)估機(jī)構(gòu)2000年的評(píng)估結(jié)果，不包括電梯和空調(diào)設(shè)備等，曹楊燈飾城恢復(fù)原狀的費(fèi)用大約在300萬(wàn)元左右。在多次與上海國(guó)美接洽無(wú)果之后，我們遂將其告上法庭，要求上海國(guó)美支付所欠租金和燈飾城恢復(fù)原狀的費(fèi)用。”

　　“當(dāng)時(shí)我們已經(jīng)按照出租時(shí)的圖紙將曹楊燈飾城恢復(fù)了原狀，并按合同給予了相應(yīng)的補(bǔ)償。”黃秀虹說(shuō)，“該承擔(dān)的責(zé)任國(guó)美絕對(duì)不會(huì)推卸，但他們提出恢復(fù)原狀的費(fèi)用需要700萬(wàn)元，真是太過(guò)分了�！�

　　今年4月18日，在法院的協(xié)調(diào)下，上海國(guó)美約戎菊瑛去現(xiàn)場(chǎng)交接。但戎菊瑛對(duì)外表示，現(xiàn)場(chǎng)并未恢復(fù)原狀，并要求上海國(guó)美修理空調(diào)、電梯設(shè)施，等修理驗(yàn)收完畢才能正式移交，但4個(gè)多月過(guò)去了，現(xiàn)場(chǎng)仍未有任何變化。昨日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，曹陽(yáng)燈飾城的確空置。

　　記者在采訪中獲悉，其實(shí)曹楊公司狀告上海國(guó)美欠租與曹楊燈飾城的個(gè)人業(yè)主有關(guān)。按照曹楊燈飾城的個(gè)人業(yè)主與曹楊公司的租賃合約，在前3年都收到租金后，個(gè)人業(yè)主今年開(kāi)始在租金上“顆粒無(wú)收”，而沉重的還貸壓力已迫使他們不得不將矛頭對(duì)準(zhǔn)了上海國(guó)美，并期待早日有個(gè)結(jié)果。(張良)