中新網(wǎng)12月6日電 今年以來，一度持續(xù)火爆的美國房地產(chǎn)市場顯露急劇降溫跡象。據(jù)報導，在美國這股房地產(chǎn)寒流中，紐約曼哈頓的房價卻逆市走穩(wěn)，其中一個重要因素就在于業(yè)內(nèi)人士瞄準年輕華人實力投資者。

　　據(jù)美國房屋經(jīng)紀人協(xié)會近期發(fā)布的預測，今年美國成屋銷售將下滑百分之八點六至六百四十七萬套，而新屋銷售將下降百分之十七至一百零七萬套。

　　據(jù)美國媒體報導，美國主流地產(chǎn)界一直較忽略華人地產(chǎn)市場，但近期紐約市多區(qū)的房屋不少買家是華人，推介高檔樓房的地產(chǎn)公司開始關注華裔買家，更有部分有遠見的主流地產(chǎn)公司將新策略轉(zhuǎn)向華人市場。

　　報導說，中國人最講究安居樂業(yè)，華人移民美國，仍不改重視建房買房的老傳統(tǒng)。在美國立足之后，他們的首要大事往往就是買房，而且要買新房、大房、好房。華人一般買房的多，賣房的少，不愿意過“沒有立足之地”的生活。

　　美國人口普查數(shù)據(jù)顯示，華人在近十幾年的紐約移民中，是擁有房屋比例最高的族裔，由十年前的百分之三十七點三增至百分之四十六點七。相比之下，排名第二的印裔由百分之二十五點四增長到三十七點五，第三位的俄羅斯裔則維持在百分之二十四左右。

　　據(jù)紐約的一份調(diào)查報告，華人的整體教育程度和收入狀況在美國各族裔中排名前列，大部分屬于中產(chǎn)階級，而且擅長通過嚴格控制生活預算攢足購房款。

　　為了吸引更多中國人在美國投資房地產(chǎn)，美國相關部門曾多次組織考察團，邀請中國經(jīng)濟界人士來美考察房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展。

　　曼哈頓最大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司科科倫集團的經(jīng)紀人胡麗麗分析說，華人買房喜歡付現(xiàn)金，因此頗受房地產(chǎn)經(jīng)紀人的歡迎。而且華人普遍對股市等不太熟悉，因此房地產(chǎn)成為投資首選。美國房價下跌，不少華人認為是投資的好時機。現(xiàn)在又正逢美國進入假期，市場上的競爭者也有所減少。

　　全球著名房地產(chǎn)中介代理機構二十一世紀不動產(chǎn)曼哈頓專署副總裁雪莉表示，六年來，在曼哈頓購買住宅的華人確實越來越多，而且選擇水準也逐步提高。但因為華人大部分尚屬中產(chǎn)階級，購買豪宅的人并不多。