中新網(wǎng)12月16日電　據(jù)美國《世界日報》報道，中國大陸購房團(tuán)近日登陸洛杉磯，從周末開始展開密集實地考察美國法拍屋市場。購房團(tuán)員表示，價格非考慮關(guān)鍵，但地產(chǎn)人士表示法拍屋銷售難度依然很大。

　　此次赴洛杉磯的的大陸購房團(tuán)成員主要來自北京和山東，一行9人中有房地產(chǎn)老板、私營業(yè)主和剛出校門不久的白領(lǐng)新貴，其中不乏夫妻檔和母女檔。購房團(tuán)14日馬不停蹄考察圣伯納汀諾縣安大略市和庫卡蒙加牧場9處法拍屋，面積從1250至2500呎不等，標(biāo)價17萬至41萬。

　　“最主要是為孫子讀書”，來自北京的周太太說，他們?nèi)�家已決定明年將10歲孫子送到美國讀書，在美國買房子，成了全家移民美國的第一步。 周太太說，她家選購房子原則是“只要學(xué)區(qū)水平高，小區(qū)安全，多幾萬不是問題”。

　　大陸購房考察團(tuán)領(lǐng)隊柏建表示，目前大陸到美國購房主要有3種類型：很多人是因為孩子來美讀書，或工作業(yè)務(wù)與美國有關(guān)；一些人則是為了分散資金，還有一些是投資用途，希望利用美國房市低迷時入場，等待未來走高獲利。

　　經(jīng)營藝術(shù)品生意的年輕夫婦說，只要地點合適交通方便，他們愿意花幾百萬人民幣在美國安第二個家�！跋裎覀冞@種情況北京大有人在。”

　　從事房地產(chǎn)和礦業(yè)生意的朱先生說，目前在國內(nèi)大中城市購買300平方米的房子價格200至300萬人民幣，相比之下，“美國房價實在太便宜”，他說，在美購房，300平方米以下不予考慮，“在美國就是要住大房子”。不過購房團(tuán)部分成員也認(rèn)為，美國小區(qū)的配套服務(wù)還是不如中國，例如在北京，200平方米的住宅小區(qū)就有保全24小時巡邏，“在美國人影都看不到一個”。

　　美方房地產(chǎn)人士則認(rèn)為，大陸購房團(tuán)對美國房地產(chǎn)可能還不了解，很多人以為美國的房地產(chǎn)一錢不值，很多人更認(rèn)為一美元就可以在美國購買房子，其實，法拍屋成交難度很大。

　　大基房地產(chǎn)總裁沈眾表示，如果真能撿到便宜，法拍屋的投資回報率仍是很高。他說，目前在南加州、佛羅里達(dá)、鳳凰城、拉斯韋加斯等全國法拍屋最集中的地區(qū)，平均價格比市價至少低20至30%。

　　柏建表示，大陸民眾赴美購房是大勢所趨，他相信，大陸人未來可能不僅局限于購買法拍屋，還會繼續(xù)進(jìn)軍正規(guī)的美國房地產(chǎn)市場。繼北京、上海后，杭州購房團(tuán)也已計劃近期赴美。他說，近期在東岸地區(qū)，大陸購房團(tuán)的成交率一般在2成左右，買價大多在50萬美元以下。(楊青)