中新網(wǎng)10月5日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道，旅西華人通過多年的艱苦打拼，有了一定的根基以后，買房子就成了許多人的夢(mèng)想。從去年開始房?jī)r(jià)下拉了，許多這樣的僑胞都可以承擔(dān)較低廉的房?jī)r(jià)了，于是很多人，都趁此機(jī)會(huì)開始買房。在走訪中，記者了解到，現(xiàn)在華人買房者，或打算買房者日益增多，但不斷下跌的房?jī)r(jià)和西班牙撲朔迷離的房市，使得旅西華人在買房之路上卻又面臨著眾多的問題。

　　輕率買房 負(fù)擔(dān)沉重

　　對(duì)于許多已經(jīng)買了房的華人來說，基本都是以租養(yǎng)房。自己家人住了一間房間以后，其它房屋租賃出去。表面看，只是每個(gè)月收收房租，沒什么麻煩，并且還會(huì)以此來降低還貸款的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但許多人買了后發(fā)現(xiàn)事情并非想象中的容易。

　　USERA一對(duì)開衣工廠的溫州僑胞來西班牙已經(jīng)很多年了，去年他們花了近二十萬(wàn)歐元買了一套三室的房子。

　　可買完幾個(gè)月后，由于衣服工廠生意不好，每個(gè)月一千多元的房貸成了很沉重的負(fù)擔(dān)。而且，從今年開始利息突然增高，每月的還款額比以前多出好幾百，這下子，兩個(gè)溫州僑胞開始有些后悔了，精心算算，覺得還不如租房合適。

　　為了減輕負(fù)擔(dān)，他們開始出租房子。日常生活中，大家要共享一個(gè)廚房和廁所，每天都要輪換著做飯。同居一室的房客進(jìn)進(jìn)出出，磕磕碰碰的是常事。有時(shí)遇到不講理的房客，還惹一肚子的氣。

　　這對(duì)僑胞買房后的感覺，現(xiàn)在可謂是進(jìn)退維谷。他們總結(jié)自己的買房經(jīng)驗(yàn)時(shí)說，買前需要謹(jǐn)慎，不能看房子便宜，就缺乏思考和計(jì)算，而強(qiáng)行買房，這樣做的后果只能是加重自己的負(fù)擔(dān)，當(dāng)上真正的房奴。

　　房?jī)r(jià)連降 買了反倒后悔

　　在2007年以前是西班牙房?jī)r(jià)漲到最高的時(shí)候。那個(gè)時(shí)候，在西班牙，買房是獲利頗豐的投資手段。帶著這種理念，許多僑胞在去年房?jī)r(jià)降了一年以后，覺得不會(huì)降了，便抱著投資的心態(tài)，在去年年中，年底的時(shí)候買了房�？烧l(shuí)知，買了后，房?jī)r(jià)繼續(xù)降，而且貸款也變得更加便宜，這樣很多僑胞后悔不已。

　　一對(duì)在馬德里開了多年百元店的青島僑胞，在有了一定的積蓄以后，曾打算買房。就在他們四處看房，聯(lián)系貸款的時(shí)候，西班牙的經(jīng)濟(jì)危機(jī)突然來到，房?jī)r(jià)在三個(gè)月內(nèi)大幅降低�？吹竭@種情況，夫妻兩個(gè)人暫時(shí)停止買房。等了接近一年多以后，去年秋天的時(shí)候，他們覺得房子的價(jià)格已經(jīng)降的差不多了，就花了三十多萬(wàn)歐元，在自己百元店附近買了一套三室兩廳的房子。誰(shuí)知半年過去了，他們那棟樓與其房型，面積一樣的房子的價(jià)格又低了近一萬(wàn)歐元。此時(shí)，這對(duì)僑胞感到吃虧了。并且他們?cè)谵k貸款的時(shí)候，選擇的是固定的利率。可現(xiàn)在，計(jì)算貸款利率的百分比日益下調(diào)，同樣的房子，現(xiàn)在如果買的話，繳納的還款額也比當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候少許多，這令兩個(gè)人更是后悔不迭。

　　對(duì)于很多中國(guó)僑民來說，有錢以后，除了再開店，就是買房投資，保值增值。但是所有的投資都是一樣，講求的是理性。在走訪中，記者了解到一些華人現(xiàn)在已經(jīng)躍躍欲試地打算買房了。對(duì)于這種狀況，那些要買房的僑胞要做好調(diào)查和心理準(zhǔn)備，然后再做出買房決定。

　　買還是不買的掙扎

　　隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)不斷加深，西班牙的房?jī)r(jià)也是在逐年下降。在這種情況下，許多等了很久，要買房的僑胞都開始動(dòng)心了。除了上面孤注一擲，急急忙忙買房的僑胞外，還有要買房的僑胞心理矛盾的很，買早了怕價(jià)錢太高吃虧。不買，又怕錯(cuò)過了價(jià)錢最低的機(jī)會(huì)。

　　在馬德里華人聚集區(qū)的一家華人房屋中介公司里，一位開餐館的僑胞和記者聊了起來。他說自己早在四五年前就要買房子，但當(dāng)時(shí)自己租來的房子租金價(jià)格便宜，便沒有著急。而當(dāng)時(shí)和他一起想買房子的人都買了。當(dāng)時(shí)的西班牙，房?jī)r(jià)正是經(jīng)過了幾年的繁榮上漲期，并在不斷攀升的時(shí)候。自己老鄉(xiāng)買房子后的房?jī)r(jià)一路上升，此時(shí)這位僑胞真是后悔無(wú)比，可當(dāng)時(shí)想繼續(xù)買，又怕房子買在價(jià)格最高的時(shí)候，于是，猶猶豫豫，三四年過去了。后來經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，房子價(jià)格大降，一些買房的老鄉(xiāng)甚至當(dāng)時(shí)買房的價(jià)格要比現(xiàn)在還高。得知這些，這位僑胞似乎還有些慶幸。從去年到現(xiàn)在，由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房?jī)r(jià)下降的消息不斷傳來，所以他就更開始觀望了。

　　可今年春天的時(shí)候，自己認(rèn)識(shí)的所有人都在說房子要漲價(jià)了，而且自己的兒子也要結(jié)婚，于是這個(gè)僑胞想到了給兒子買房子了。但面對(duì)撲朔迷離的房?jī)r(jià)，這個(gè)僑胞又開始躊躇了。于是，在不斷的算計(jì)，漲了怕吃虧，降了還怕吃虧的情況下，這個(gè)僑胞可謂是在買還是不買中煎熬。

　　低價(jià)買房仍需謹(jǐn)慎

　　在記者走訪中，很多僑胞都表示，現(xiàn)在隨著西班牙房子價(jià)格的下降，和經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底的說法，買房可謂是已到了最佳時(shí)機(jī)。尤其是那些來西五六年時(shí)間，開了食品店和百元店的僑胞們更是熱衷于在現(xiàn)在開始買房，抄底西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但買房是一件大事，涉及到很多方面，稍有不慎，就會(huì)讓人有吃虧，后悔的感覺。所以提醒廣大僑胞，即使是在目前西班牙房子價(jià)格最低的時(shí)候，買房也不能沖動(dòng)，一定要慎重考慮，然后再下決定，只有這樣才能買到稱心如意的房子。