中新網(wǎng)8月24日電 新加坡《聯(lián)合早報(bào)》24日刊文《薪水追不上房?jī)r(jià) 中國(guó)“80后”置業(yè)難》說(shuō)，近年來(lái)，在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅領(lǐng)跑薪金漲幅的情況下，80后購(gòu)房新人的背后，常常有三個(gè)家庭在支撐，即：雙方父母拿出首付，子女自己完成按揭。如果廣大80后長(zhǎng)期陷入買(mǎi)房難境地，這一問(wèn)題有可能成為政府需要傷腦筋的又一個(gè)難題。

　　文章摘錄如下：

　　28歲的鄭華清最近與太太在北京五環(huán)路邊買(mǎi)了一套70平方米的房子，25萬(wàn)元(人民幣，下同)的首付和手續(xù)費(fèi)，是匯集了自己和太太過(guò)去四年里累積的積蓄，以及雙方家長(zhǎng)的“贊助”才湊成的。

　　近年來(lái)，在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅領(lǐng)跑薪金漲幅的情況下，像鄭華清夫婦這對(duì)“80后(1980年后出生)”購(gòu)房新人的背后，常常有三個(gè)家庭在支撐，即：雙方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗稱(chēng)的“四加二”買(mǎi)房模式。

　　以北京為例，剛畢業(yè)的大學(xué)生每個(gè)月收入為3000元左右，而新盤(pán)房?jī)r(jià)每平方米都得上萬(wàn)元。即使是二手房，在北京五環(huán)以?xún)?nèi)要買(mǎi)一個(gè)60多平方米的兩居室(即有兩個(gè)睡房)，至少要50多萬(wàn)元，而首付加上裝修，沒(méi)有30萬(wàn)元是不夠的。

　　“啃老族”、“房奴”也是“月光族”

　　月入6000元的鄭華清說(shuō)：“這么高的房?jī)r(jià)有幾個(gè)不是靠父母的？即使這樣，買(mǎi)房后，我們夫婦倆接下來(lái)20年除了是‘房奴’外，還成了‘月光族’�！�

　　然而，不是每個(gè)“80后”都像鄭華清那般幸運(yùn)。家境沒(méi)那么理想，又或者不想當(dāng)“啃老族”的，就只好認(rèn)命，選擇租房來(lái)解決基本的居住問(wèn)題。

　　來(lái)自南京的葛欣(30歲)就與當(dāng)公務(wù)員的丈夫住在公租房里，去年底看到北京樓價(jià)回落時(shí)，他們開(kāi)始等待時(shí)機(jī)進(jìn)場(chǎng)，不料今年三四月份，樓市又出現(xiàn)快速逆轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)眼間，北京各處樓盤(pán)都上調(diào)價(jià)格，夫婦倆只好打消買(mǎi)房的念頭。

　　葛欣說(shuō)：“今年初我們還在四處找房子，眼見(jiàn)售價(jià)離我們能承擔(dān)的水平越來(lái)越遠(yuǎn)，我們現(xiàn)在索性不看房了。”

　　中國(guó)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上個(gè)星期公布，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)該數(shù)據(jù)環(huán)比連續(xù)第五個(gè)月、同比連續(xù)第二個(gè)月上漲，漲幅也有逐步加大的趨勢(shì)。

　　在北京，搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)在過(guò)去半年內(nèi)最高漲幅達(dá)82%。在房?jī)r(jià)超出“80后”負(fù)擔(dān)能力范圍的情況下，北京房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中大恒基提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份北京二手房購(gòu)買(mǎi)人群中，80后的比例為近年來(lái)最低，僅29.63%，比2008年下降了逾10%。

　　房子貴得離譜不單在北京。官方數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)70個(gè)大中城市里，二手住宅售價(jià)于7月份上漲的有42個(gè)，其中漲幅最大的是深圳，達(dá)9.6%。廣東省政府發(fā)展研究中心副主任李惠武本月初說(shuō)，他兩個(gè)月16000元的工資都買(mǎi)不起一平方米的房子。當(dāng)?shù)孛科矫椎姆績(jī)r(jià)一般超過(guò)2萬(wàn)元。

　　研究地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的北京資源學(xué)院企業(yè)管理學(xué)院院長(zhǎng)閻雨受訪(fǎng)時(shí)指，環(huán)球和中國(guó)的經(jīng)濟(jì)情況其實(shí)沒(méi)有太大的改善，但一些地方的樓價(jià)目前已超過(guò)2007年的高峰水平，顯然，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)嚴(yán)重偏離了正常的價(jià)值。

　　閻雨認(rèn)為，同樣類(lèi)別的房子，北京的房?jī)r(jià)要比美國(guó)貴一倍以上：紐約近郊300平米的獨(dú)棟別墅，現(xiàn)價(jià)為60至80萬(wàn)美元(人民幣560萬(wàn)元)，同樣規(guī)格的房子在北京，卻需要人民幣1000萬(wàn)元。

　　雖然中國(guó)過(guò)去一個(gè)多月來(lái)已開(kāi)始采取一些措施控制樓市火爆的情況，閻雨仍擔(dān)心樓價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般市民負(fù)擔(dān)能力。

　　閻雨指出，房地產(chǎn)業(yè)存在的種種腐敗行為，比如相當(dāng)顯著比例的“灰色成本”，不僅增加了廣大購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也使房產(chǎn)業(yè)和社會(huì)走上畸形發(fā)展道路，肥了一些人，卻苦了下一代。

　　動(dòng)輒上百萬(wàn)元的房子，讓“80后”望之卻步。與長(zhǎng)輩不同，“80后”已不再享有單位分房制度。此外，他們?cè)趪?guó)家經(jīng)濟(jì)和生活水平蒸蒸日上的環(huán)境中長(zhǎng)大，但恐怕沒(méi)想到自己踏入社會(huì)后，要進(jìn)一步提高生活水平卻如此困難，到了談婚論嫁的年齡連基本住房都無(wú)法擁有。他們的自信心難免受挫，甚至感覺(jué)自己擠不進(jìn)時(shí)代發(fā)展的大潮。

　　絕望中突發(fā)奇想

　　眼見(jiàn)樓價(jià)直沖云霄，買(mǎi)房夢(mèng)越來(lái)越遙不可及，一些人已到了絕望的地步，甚至認(rèn)為中彩票的幾率要比籌足錢(qián)買(mǎi)房的可能性來(lái)得高。

　　《京華時(shí)報(bào)》近日?qǐng)?bào)道，最近北京有一名網(wǎng)民因沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房、又不想做“啃老族”而突發(fā)奇想，在論壇上發(fā)帖召集1500人，每人出100元，湊齊首付買(mǎi)房，然后大家通過(guò)抽獎(jiǎng)、搖號(hào)等方式來(lái)決定房子歸屬。有參與者稱(chēng)，這比中彩票的幾率大多了。

　　發(fā)起這個(gè)千人集資買(mǎi)房行動(dòng)的26歲網(wǎng)友“可樂(lè)事多了” 說(shuō)：“反正也買(mǎi)不起房子，何不撞一下運(yùn)氣？結(jié)婚也不差這100塊錢(qián)�！�

　　此外，網(wǎng)上目前還流行一種較為可行的購(gòu)屋方式——“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”。購(gòu)房團(tuán)理念很簡(jiǎn)單，多人合伙買(mǎi)房就能跟開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)。這樣的團(tuán)在北京、深圳、西安、蘭州、濟(jì)南都能找到。(李韻琳)