中新網10月23日電 香港《文匯報》10月23日發(fā)表社評指出，中央再推出救市措施，由下月起，樓宇買賣免收印花稅和土地增值稅，買樓首期降低至兩成；另外，居民首次購買90平方米及以下樓宇，契稅稅率下調到1%。財政部又容許銀行的抵押貸款利率的下限，擴大至貸款基準利率的0.7倍；同時，下調個人住房公積金貸款利率0.27個百分點。我們認為，中央將救市目標對準樓市，一是維護民生，解決民眾“住房難”問題；二是刺激內需，意圖回暖巨大的房地產業(yè)，抵消出口受阻和GDP下滑對經濟發(fā)展造成的沖擊。

　　社評摘錄如下：

　　當前，內地民眾住房問題主要通過三種方式解決：第一，住房公積金制度；第二，面向中低收入家庭的經濟適用房政策；第三，面向最低收入者的廉租房政策。全球金融危機之前，由于樓價上升過快，民眾特別是中低收入者“住房難”問題越來越嚴重，加劇了兩極分化，影響社會和諧。金融危機發(fā)生以來，樓價已明顯向下調整，中央在此時推出救市措施，從多方面降低民眾購房成本，有利鼓勵民眾增加住房消費，紓緩民眾“住房難”問題。

　　與此同時，中央已決心加大保障性住房建設規(guī)模。對于地方政府近期鼓勵住房消費的措施，包括提供補貼、準許落戶、放寬公積金貸款，以及給開發(fā)商松綁等，中央亦給予肯定。降低民眾購房成本和加大保障性住房建設規(guī)模，都體現了中央解決“住房難”問題的決心，顯示中央以民為本，關注民生，維護百姓福祉。

　　全球金融危機發(fā)生以來，內地許多地方樓市持續(xù)低迷，樓價大幅下挫，房地產公司大規(guī)模倒閉，銀行呆賬、壞賬增多。政府出手救市，有利維護銀行體系穩(wěn)定，是化解金融危機的應有舉措。更重要的是，全球金融海嘯導致中國出口受阻，GDP增長下滑，面對挑戰(zhàn)和危機，中央已定下擴大內需的戰(zhàn)略。房地產行業(yè)在中國固定資產投資中所占比例高達五分之一，上下游涉及50余個行業(yè)。在中國經濟下行風險加劇之際，維持房地產行業(yè)穩(wěn)定，對于落實擴大內需戰(zhàn)略，確保經濟平穩(wěn)增長，具有重要意義。

　　中央推出的救市措施，雖然不能扭轉金融危機下內地及香港樓市和股市持續(xù)動蕩和探底的大趨勢，但對內地及香港的樓市和股市肯定有利好影響。中央從保障民生和維持房地產行業(yè)穩(wěn)定繁榮入手，啟動和松綁龐大的住房需求，是落實擴大內需戰(zhàn)略最有力的手段。樓市和股市關系密切，樓市穩(wěn)定，股市也會穩(wěn)定，形成良性循環(huán)，最終走向復蘇。由于中資股已占港股半壁江山，中央救內地樓市，對于將要渡過漫長寒冬的港股和本港樓市，也會帶來一定支持。