香港文匯報：開發(fā)商坐不住 樓市調(diào)控忌虎頭蛇尾

　　中新網(wǎng)7月13日電 香港《文匯報》13日刊文說，就在房價出現(xiàn)一點下滑趨勢后，一些專家、中介機構(gòu)和開發(fā)商開始坐不住，借媒體鼓吹樓市調(diào)控將放松的言論。中央各部委不得不頻繁澄清，反復(fù)重申調(diào)控決心。前幾輪調(diào)控已證明虎頭蛇尾的政策不能讓處于“亞健康”的樓市康復(fù)，唯有堅持政策穩(wěn)定才可根治樓市頑疾。

　　文章摘編如下：

　　調(diào)控樓市初見效 連漲15月首回落

　　在中央重拳調(diào)控樓市后，內(nèi)地堅挺的高房價終于有所松動。國家統(tǒng)計局12日公布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個百分點，環(huán)比下降0.1%，這是自去年3月以來房價環(huán)比進入上漲通道以來首次出現(xiàn)負(fù)增長。其中，北京、上海等28個城市房價環(huán)比回落。專家認(rèn)為，房價環(huán)比微降意味著中央調(diào)控政策初見成效，下半年調(diào)控還將繼續(xù)，房價將在震蕩中回落。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林向本報表示，房價環(huán)比回落證明國家樓市調(diào)控政策效果初步顯現(xiàn)，高房價已經(jīng)有所松動。這次中央調(diào)控不會半途而廢，下半年的調(diào)控重點將是對新“國十條”的落實。國土資源部部長徐紹史近期亦指出，目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，三季度房地產(chǎn)市場或面臨全面調(diào)整，房價會有所下降。

　　西南證券房地產(chǎn)分析師崔秀紅認(rèn)為，從目前的情況來看，政府調(diào)控政策主要在于遏制房價增速過快增長，并沒有限制房地產(chǎn)投資，隨著調(diào)控政策的持續(xù)深入，開發(fā)商投資將會更加謹(jǐn)慎，預(yù)計三季度末房地產(chǎn)投資增速將出現(xiàn)全面下降。一般而言，地產(chǎn)行業(yè)投資增速的下降先行于商品房價格的下降，房價的下調(diào)至少要等到四季度才能有望看到。

　　神州小議：樓市調(diào)控忌虎頭蛇尾

　　盼望已久的房價下降終于到來，國家統(tǒng)計局今日公布數(shù)據(jù)顯示6月全國70個城市房價環(huán)比微降0.1%，雖然房價0.1%的降幅與動輒百分之幾十的漲幅相比微乎其微，但是至少讓民眾看到了史上最嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策初見成效，亦釋放出房價下降可期的信號。

　　就在房價出現(xiàn)一點下滑趨勢后。一些專家、中介機構(gòu)和開發(fā)商開始坐不住了，借著媒體不負(fù)責(zé)任地鼓吹中央樓市調(diào)控將放松的言論，妄圖通過引導(dǎo)輿論而讓樓市新政夭折。為此，中央各部委不得不頻繁出現(xiàn)在中央媒體上，澄清有關(guān)“樓市調(diào)控松動”、“第三套房貸開閘”的傳言以正視聽，反復(fù)重申中央調(diào)控的決心，希望能壓住房地產(chǎn)這個“大泡沫”。

　　在中國經(jīng)濟基本面向好的情況下，維持現(xiàn)有樓市調(diào)控政策，通過信貸和稅收手段治療中國過度炒作的樓市是極為必要的。前幾輪樓市調(diào)控失效已經(jīng)證明虎頭蛇尾的政策并不能讓處于“亞健康”的內(nèi)地樓市康復(fù)，唯有堅持政策的穩(wěn)定才可根治樓市頑疾。既然決心已下，那就不要退縮，任何放松樓市調(diào)控的政策無異于飲鴆止渴，隨時引發(fā)樓市報復(fù)性反彈，在放松樓市調(diào)控上必須慎之又慎。 (羅洪嘯)