中新網(wǎng)7月25日電 美國國會眾議院通過了一項旨在扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場危機的重大法案，法案將幫助40萬個無力償還房貸的購房者，并促使兩大住房抵押貸款融資機構(gòu)——房利美和房地美——擺脫困境。

　　據(jù)聯(lián)合早報網(wǎng)報道，美國眾議院23日以272票贊成、152票反對通過該法案，法案隨著送參議院表決，預計最快可在本周內(nèi)由總統(tǒng)布什簽署成為法律。

　　在眾議院表決前幾小時，白宮發(fā)表聲明，表示鑒于美國極需要這一議案來處理房地產(chǎn)與信貸危機，布什將簽準法案。白宮發(fā)言人佩里諾說：“我們不認為我們有時間進行否決戰(zhàn)�！�

　　投資者紛買入二房股票債券

　　布什原本不接受法案中給予部分社區(qū)39億美元的貸款援助的條文。在布什表明不會否決法案后，投資者紛紛買入房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的股票和債券。

　　眾議院通過法案后，白宮隨即發(fā)表聲明說，法案對美國住房市場、金融體系以及整體經(jīng)濟穩(wěn)定都至關(guān)重要。財政部長保爾森也指出，該法案向投資者發(fā)出強有力信號，有助美國住房市場擺脫危機。

　　法案幫助40萬房奴

　　該法案將幫助40萬個深陷次貸危機的“房奴”，協(xié)助他們保住房子。為制止房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑，該法案還將向購房者提供總計150億美元的購房退稅。

　　根據(jù)法案，財政部將可向兩家機構(gòu)提供足夠信貸，并可在必要時出資購買其股票。兩家機構(gòu)持有或擔保的住房抵押貸款總額約5萬3000億美元，占美國住房抵押貸款總額的近一半。

　　此外，法案還建議成立新機構(gòu)，以加強對住房抵押貸款公司的監(jiān)管。法案建議政府，向債務沉重的社區(qū)提供總額39億美元的貸款，幫助那些不堪還貸壓力的美國人重新組合債務，并以固定利率、政府貸款形式償付剩余房款。

　　美聯(lián)證券公司(Wachovia Securities)資深經(jīng)濟分析師塞耶認為，眾議院通過這個法案有積極作用。

　　他說：“若房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)主人與放貸者都將受打擊。我覺得，穩(wěn)住市場很重要，因為，聯(lián)邦儲備局在調(diào)整利率方面已沒有多大的余地了�！�

　　可是，一些共和黨議員不滿意法案內(nèi)容。他們認為，法案無疑在幫助那些不負責任的業(yè)主和房貸機構(gòu)輕松過關(guān)。參議院多數(shù)黨領(lǐng)袖里德說，他擔心法案在參議院會面對共和黨議員的阻力。