中新網(wǎng)5月11日電 豪宅插著香熏蠟燭，播放著悠揚的爵士樂，富異國風(fēng)情的桌子旁放的是虎紋座椅，還有墻上掛的孩子照片……面對這些陳設(shè)，人們或以為這幢海邊豪宅是某個美滿家庭的安樂窩。事實上這只是加州一幢建成逾年仍未售出的高檔住宅，而室內(nèi)的種種裝潢也只是為吸引準(zhǔn)買家而設(shè)的布景。

　　據(jù)美國《星島日報》報道，這幢價值120萬美元的豪宅的臨時主人，是加州的裝潢和活動策劃師克萊文。但與一般租客不同的是，克萊文住在這里只需支付象征性租金，而且如果房子在一定時間內(nèi)售出，她還可以賺取一筆可觀的分成。

　　克萊文透露，當(dāng)初在分類廣告網(wǎng)站Craiglist上看到地產(chǎn)廣告公司的征人啟示，每月以800美元的租金就可暫住在海邊大屋，條件是“租客”需自行提供裝潢陳設(shè)，同時需在上午8時至晚上8時內(nèi)，把環(huán)境打掃得一塵不染，一旦收到準(zhǔn)買家會上門的通知，她需在數(shù)分鐘內(nèi)點起蠟燭、播起音樂，然后從視線范圍消失。這些努力如能令物業(yè)在90天內(nèi)脫手，“租客”還可收取花紅。屆時“租客”將搬到另一間待售的物業(yè)，再演一臺好戲。

　　無論是克萊文還是地產(chǎn)商，這都是一個雙贏策略——克萊文只需支付低廉租金，而且若她的努力可令物業(yè)早日出售，更有花紅可賺。在發(fā)展商來說，只需向在中間穿針引線的物業(yè)“舞臺”公司支付數(shù)千元雇金，就可令本來空置的物業(yè)變得生機盎然，大大提升叫座力。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)中，從事這樣工作的人往往被稱為“住戶經(jīng)理”，在佛州、亞利桑那和伊利諾等地擁有350名“住戶經(jīng)理”的管理公司表示，引進這些概念的物業(yè)銷情明顯較好，公司由去年起業(yè)績也上升了88%。

　　而在加州這個樓市不景，同時演員多如過江之鯽的市場來說，“住戶經(jīng)理”在供求兩方面都不乏其人。比如克萊文女士提供工作機會的中介公司，其創(chuàng)辦人漢克形容自己早在1990年代初，加州上一波樓市不景時已辦起這樣的業(yè)務(wù)，只是后來發(fā)生了太多的不愉快經(jīng)歷，好像有“住戶經(jīng)理”不顧準(zhǔn)買家上門繼續(xù)裸體曬日光浴、也有人藏起鑰匙以便自己可睡一個好覺等，才令她放棄了業(yè)務(wù)。如今樓市回到低潮，漢克才決定重操故業(yè)。

　　雖然室內(nèi)陳設(shè)是典型的東拼西湊，但整體效果相當(dāng)不俗。本月一名加州準(zhǔn)買家看過克萊文搭起的“布景”后，揣測業(yè)主是一個45至50歲的大企業(yè)負責(zé)人，平日愛在全球旅游，這幢海邊大宅只作為渡假之用。在知道真相后，這名買家非但不以為忤，還稱贊大屋氣氛營造得宜。