中新網(wǎng)3月28日電 澳門自回歸以來，新移民人數(shù)逐年增加，大量外來資金涌入房地產(chǎn)市場，有議員認為現(xiàn)時的投資移民政策、寬松的銀行信貸進一步催谷樓市，樓宇價格高企已超越居民的承受能力。為此，議員促請?zhí)貐^(qū)政府盡快調(diào)整現(xiàn)時的投資居留政策，取締不動產(chǎn)的投資居留申請，并增加公共房屋的供應(yīng)，既可響應(yīng)居民訴求，又可壓抑樓價進一步飆升。

　　據(jù)統(tǒng)計，去年獲審批來澳定居人士有六千三百八十人，當中八成以購買不動產(chǎn)方式申請來澳。澳門議員李從正指出，據(jù)最新統(tǒng)計資料顯示，去年第四季樓宇買賣單位數(shù)目及金額分別是第三季的一點六六倍及二點二四倍；而當中為中間移轉(zhuǎn)買賣的單位數(shù)目及金額，同比第三季則大幅上升六點一倍及八點五倍，在短短的三個月內(nèi)，樓宇轉(zhuǎn)賣個數(shù)及金額以此幅度上升實屬不正常。

　　他續(xù)稱，回顧上世紀先后發(fā)生于美國、日本及東南亞、香港的世界三大房地產(chǎn)泡沫爆破，都有三個共同特征，分別是樓宇價格在兩年快速上升超過三倍；大量外資涌入控制房地產(chǎn)市場；以及大量人員進行房地產(chǎn)買賣。

　　　為此，他促請?zhí)貐^(qū)政府盡快對現(xiàn)時的投資居留政策作出調(diào)整，取締不動產(chǎn)投資居留的申請，關(guān)注樓價飆升對居民所構(gòu)成的租住壓力，增加公共房屋的供應(yīng)，響應(yīng)居民的訴求，并對現(xiàn)時金融市場、銀行信貸、地產(chǎn)行業(yè)等加強監(jiān)察和規(guī)管，以及早發(fā)現(xiàn)問題、研究對策，使房地產(chǎn)市場朝健康、可持續(xù)的方向發(fā)展。

　　另外，澳門議員梁慶庭認為，要實踐安居，特區(qū)政府在房屋政策方面仍有空間改善現(xiàn)時居民的生活質(zhì)素，且更應(yīng)該從積存反哺、善用公共資源潤澤社會角度出發(fā)，短期內(nèi)盡快落實執(zhí)行公共房屋的興建計劃；長遠則應(yīng)制訂一套滿足社會需求的公共房屋政策，以紓解市民對房屋政策前景的不確定性所帶來的焦慮。

　　他提出四點建議：一、盡快落實執(zhí)行已定的社屋“三四五六”及經(jīng)屋興建計劃；二、積極發(fā)掘土地資源，包括優(yōu)先考慮利用舊區(qū)重整契機，將舊區(qū)內(nèi)一些空置廠廈及空置地段用作發(fā)展公共房屋，以及建立住屋保障制度，使居民能享安居之權(quán)；三、完善及修改現(xiàn)有公共房屋競投法例，確保經(jīng)屋的性質(zhì)維持不變，避免經(jīng)屋淪為炒賣工具；四、政府應(yīng)制訂相應(yīng)的鼓勵或?qū)挏p措施，支持首次置業(yè)居民，如透過稅務(wù)優(yōu)惠及津貼措施，減輕年輕人置業(yè)的困難。