中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，人民幣持續(xù)升值，內(nèi)地樓價(jià)卻持續(xù)下調(diào)，一項(xiàng)調(diào)查顯示，有接近30%受訪港人因看好未來內(nèi)地物業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)，以及憧憬人民幣繼續(xù)升值而有意在內(nèi)地置業(yè)。

　　進(jìn)行這次調(diào)查的置業(yè)國(guó)際估計(jì)，今年第一季港人內(nèi)地置業(yè)數(shù)字雖然微跌，但上半年整體數(shù)字將會(huì)趨升，而在樓價(jià)和匯率雙重升值機(jī)會(huì)下，愈來愈多港人將投資內(nèi)地物業(yè)。

　　置業(yè)國(guó)際于本月中在香港各區(qū)街頭訪問了1100多名18歲以上市民，結(jié)果顯示有近30%受訪者表示有意到內(nèi)地置業(yè)，較3年前同類調(diào)查增加3%，當(dāng)中有53%人表示因?yàn)榭春梦磥韮?nèi)地物業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)，以及有44%人因人民幣升值而決定到內(nèi)地置業(yè)。

　　由于近期人民幣升值，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有35%人因此加快了投資內(nèi)地物業(yè)計(jì)劃，計(jì)劃于一年內(nèi)置業(yè)人數(shù)達(dá)36%，一至兩年的也有24%。有60%人表示將借近期人民幣升值而加大內(nèi)地置業(yè)的投資金額，有34%人表示增幅將介乎10%至30%。

　　調(diào)查反映，有意到內(nèi)地置業(yè)港人繼續(xù)看好內(nèi)地樓價(jià)及人民幣未來升勢(shì)，分別有81%及84%人認(rèn)為內(nèi)地物業(yè)價(jià)格及人民幣匯率于未來三年會(huì)上升，當(dāng)中近60%認(rèn)為未來三年樓價(jià)升幅可達(dá)20%至40%，38%人認(rèn)為匯率可上升20%至30%。

　　置業(yè)國(guó)際主席蔡涯棉表示，自去年內(nèi)地加強(qiáng)房地產(chǎn)巿場(chǎng)調(diào)控后，不少城市樓價(jià)已顯著回落至合理水平，在強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及城鎮(zhèn)人平均收入增長(zhǎng)下，相信樓價(jià)將穩(wěn)步上升，加上近期人民幣升值，明顯多了港人查詢內(nèi)地置業(yè)情況。

　　此外，若港人有意到內(nèi)地置業(yè)，蔡涯棉建議，市民以港幣購(gòu)買，從而受惠于樓價(jià)和人民幣匯率的雙重升值機(jī)會(huì)，以便日后由人民幣轉(zhuǎn)換回港幣時(shí)，可賺取更多回報(bào)，并相信港人日后定必走向人民幣資產(chǎn)。

　　至于樓價(jià)方面，置業(yè)國(guó)際稱，深圳去年中至今年3月底止，樓價(jià)下滑25%至30%，預(yù)料樓價(jià)于第二季仍會(huì)下跌5%至10%后才見底，及至下半年樓價(jià)可望微升1%至2%。

　　廣州方面，由去年下半年至今年3月底，樓價(jià)下跌20%，預(yù)料樓價(jià)會(huì)于第二季穩(wěn)定，及至第二季至年尾可望微升2%至3%；而上海的樓巿因穩(wěn)定向好，預(yù)料今年全年可上升7%至8%。

　　置業(yè)國(guó)際預(yù)計(jì)，今年上半年港人購(gòu)買內(nèi)地物業(yè)單位數(shù)量可達(dá)約13700個(gè)，較去年同期微升1.5%，總成交金額達(dá)人民幣102億元，較去年同期升12%。