中新網(wǎng)11月9日電 最新一期香港《紫荊》雜志介紹，目前大約有20萬(wàn)香港人長(zhǎng)駐北京，其中約有10,000個(gè)家庭在北京置業(yè)。而梁家輝、關(guān)之琳、成龍、鐘麗緹、任達(dá)華、劉嘉玲等京城都有自己的物業(yè)。

　　文章表示，如今，投資內(nèi)地能有豐厚回報(bào)，富有投資經(jīng)驗(yàn)的香港居民顯然看到了這一點(diǎn)。在北京長(zhǎng)期和臨時(shí)工作的香港人也紛紛置業(yè)，大多數(shù)人是為了投資，少數(shù)人用于自己居住。從目前的情況看，在北京置業(yè)的香港人大致分三種類型：

　　一是創(chuàng)業(yè)型，這些人受聘于跨國(guó)公司或港澳臺(tái)企業(yè)，在京工作合同期滿后愿意留在北京發(fā)展，為了生活需要自己購(gòu)買房產(chǎn)；

　　二是一些跨國(guó)公司或港澳臺(tái)企業(yè)的駐北京代表處工作人員，由于長(zhǎng)期在北京工作，培育了良好的人脈關(guān)系，也喜歡北京的環(huán)境，愿意在北京長(zhǎng)久居�。�

　　三是一些娛樂(lè)界名流，為了在北京工作期間的方便，也為了經(jīng)濟(jì)上更合算，在北京購(gòu)買住房。這部分人數(shù)量不多，但是卻很有影響。

　　老房東梁家輝?說(shuō)到香港藝人在北京置業(yè)，梁家輝算得上是北京的老房東了。20多年前，梁家輝就在《火燒圓明園》中飾演咸豐皇帝與劉曉慶合作而被內(nèi)地觀眾初識(shí)，此后，《新龍門客�！�、《情人》等作品讓內(nèi)地觀眾熟悉了這位能武能文的香港演藝高手。本世紀(jì)初，梁家輝以其獨(dú)到的慧眼在北京東直門東方銀座安家落戶，當(dāng)時(shí)主要是考慮經(jīng)常到內(nèi)地拍戲，住酒店總是不方便，自己有了房子，在北京拍戲期間家人就可以來(lái)北京一起居住。而且，現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)一直在上漲，買房的錢都已經(jīng)賺回來(lái)了。梁家輝說(shuō)，在北京生活很舒服，他很喜歡北京。只要他在北京，香港有朋友過(guò)來(lái)都會(huì)到家里來(lái)看他，有些朋友在香港時(shí)一年也見(jiàn)不到一次，在北京卻可以經(jīng)常見(jiàn)到。由于在北京的時(shí)間比較長(zhǎng)，梁家輝的普通話說(shuō)得越來(lái)越地道，基本上沒(méi)有香港味兒了。

　　關(guān)之琳重溫“四合院”?關(guān)之琳在北京購(gòu)買了一座極具古典風(fēng)韻的四合院別墅，位于北京的順義區(qū)金碧湖畔。整幢別墅占地800多平方米，加上裝修費(fèi)用總造價(jià)3,000多萬(wàn)元人民幣，別墅內(nèi)部裝修金碧輝煌，用料和工藝極為考究，其奢華程度可與皇宮相匹敵。據(jù)知情者透露，關(guān)之琳祖籍沈陽(yáng)，其父是滿族人，滿族中的關(guān)姓來(lái)自“瓜爾佳”氏。已過(guò)不惑之年的關(guān)之琳現(xiàn)在已經(jīng)處于半退休狀態(tài)，她這次在京畿之地選擇“四合院”作為居所，也許是想在這個(gè)環(huán)境中，體味其先祖的生活方式。

　　成龍擁兩單位?香港電影界的功夫巨星成龍大哥也不甘人后，一擲千金，在北京簋街附近的NAGA上院買下了自己的房子，而且是一買就是兩個(gè)單位。說(shuō)起在北京買房子的事，成龍說(shuō)完全是緣份。因?yàn)槌升埖母赣H喜歡北京東直門，成龍到北京時(shí)就經(jīng)常到東直門一帶走走。一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，成龍?jiān)谶@里遇到了NAGA的總裁李先生，李先生得知成龍有意買房，立即展開(kāi)攻勢(shì)，并以打折和贈(zèng)送車位請(qǐng)成龍代言該樓盤，成龍欣然應(yīng)允，在樓盤發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，意外地發(fā)生了一場(chǎng)小火災(zāi)。見(jiàn)多識(shí)廣的成龍機(jī)智地說(shuō)：這叫火燒旺地�，F(xiàn)場(chǎng)的尷尬氣氛一掃而空。談到在北京置業(yè)，成龍大哥說(shuō)，北京是首都，二00八年的奧運(yùn)會(huì)會(huì)吸引全世界的朋友來(lái)北京，他對(duì)北京充滿信心。他說(shuō)很喜歡北京，希望皇城根下高樓大廈少一點(diǎn)，多保留一點(diǎn)皇城的韻味兒。也希望北京能再干凈一些，成為一個(gè)衛(wèi)生的宜居城市。

　　簋街是北京著名的美食街，也是習(xí)慣夜生活的人喜歡光顧的地方，就像香港的蘭桂坊一樣。每當(dāng)華燈初上的時(shí)候，時(shí)尚男女成群結(jié)隊(duì)在簋街品嘗美食，街邊的美食店張燈結(jié)彩，熱鬧非凡，是北京的一塊旺地。售價(jià)每平方米4,000多美元的NAGA上院建筑標(biāo)準(zhǔn)極高，外觀簡(jiǎn)潔大方，通體采用意大利珍稀石材裝修。其內(nèi)部的裝修也極其精致但不張揚(yáng)，非常適合事業(yè)有成的香港人士。

　　鐘麗緹、任達(dá)華、劉嘉玲各得其所?以《晚娘》、《人魚(yú)傳說(shuō)》而為內(nèi)地觀眾熟悉的鍾麗緹對(duì)北京的生活非常熟悉，她能一口氣講出北京西直門是最堵車的地方、熱鬧的動(dòng)物園服裝市場(chǎng)搬遷了等許多北京人都不一定知道的事情。原來(lái)她早幾年已經(jīng)在北京買了房子，她的房子是一幢別墅，位于朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)。和許多普通北京人一樣，房子購(gòu)買之初，她也遇到了裝修的煩惱，與承接裝修工程的公司因?yàn)榉孔友b修的質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生許多糾紛一直困擾著他們夫婦。好在這些事都由她先生處理，對(duì)她的影響不太大。她說(shuō)在北京生活得很好，很開(kāi)心。

　　此外，眾多香港藝人在北京買了房子，如任達(dá)華選擇了太華公寓、劉嘉玲選擇了銀泰中心。

　　據(jù)資深業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，加上香港人內(nèi)地置業(yè)需求的上升，今后幾年內(nèi)香港人到北京置業(yè)的情況會(huì)越來(lái)越多，并可能逐步涉足二手房市場(chǎng)。長(zhǎng)線投資，可能會(huì)主攻寫(xiě)字樓、商鋪，以期獲得最大的升值潛力和最高回報(bào)率。(武藝）