中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，金融海嘯重創(chuàng)冰島，連帶冰島保險(xiǎn)公司也傳出急售兩年前買入、仍在建的澳門“壹號(hào)湖畔”68個(gè)單位。

　　澳門地產(chǎn)界證實(shí)，該集團(tuán)今年初已以“暗盤”放售。但類似的基金大手放盤不多，一方面鎖定回報(bào)期長達(dá)數(shù)年，同時(shí)套現(xiàn)也不易，且外國基金在澳投資比例低，未必會(huì)首先放棄澳門市場，相信不會(huì)有骨牌效應(yīng)。

　　港媒援引消息指出，冰島保險(xiǎn)公司Sjova-Almennar Tryggingar Hf2006年購入澳門“壹號(hào)湖畔”68個(gè)單位，今年初以“暗盤”尺價(jià)7000元放售，也與個(gè)別買家洽談，但一直未能成交，近月尺價(jià)已下調(diào)至6000元。業(yè)者直言，按目前市況，合理價(jià)估計(jì)只介乎4500至5500元，6000尺價(jià)仍偏高，但只屬指導(dǎo)性價(jià)格，相信仍有價(jià)講。

　　冰島經(jīng)濟(jì)出問題，未必企業(yè)也“等錢使”，業(yè)者認(rèn)為，市場有買有賣，未必關(guān)乎金融海嘯，按2006年平均尺價(jià)4400元購入計(jì)，4500至5500元合理價(jià)放售，一樣有錢賺。當(dāng)時(shí)買入，買家已付足三成訂金，按“壹號(hào)湖畔”原進(jìn)度將于2009年尾落成，七成余款2009年底全部支付，故買家現(xiàn)階段應(yīng)不會(huì)有現(xiàn)金壓力。

　　業(yè)界坦言，近期豪宅放盤確較年初增加二成，主要是散戶及個(gè)別自住買家，雖有大手基金放盤，但巿場毋須太過憂慮基金會(huì)撤離澳門。因美林、花旗等投資銀行不會(huì)自資投資，需要在巿場籌錢，亞洲房巿防守性也較強(qiáng)，即使企業(yè)等錢使，首先放棄的也不是澳門。如早前有基金做好財(cái)務(wù)預(yù)算，支付在澳物業(yè)投資的七成尾數(shù)。

　　業(yè)者指出，澳門經(jīng)濟(jì)基調(diào)好，特區(qū)政府預(yù)告今年GDP增長放緩至10%，但較歐美可能只有1%、2%增長，甚至負(fù)增長，澳門顯然穩(wěn)健。樓市交投膠著，主要因?yàn)殂y行同業(yè)拆息高企，不穩(wěn)定因素多，事實(shí)是巿場并不缺資金，缺的是信心。相信再等2個(gè)月左右，信息明朗化，是買是賣，巿場會(huì)有所決定。

　　針對(duì)此宗大手放盤交易，美聯(lián)及中原均表示暫未聽聞。