中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)香港文匯報報道，中原地產(chǎn)鯉景灣分行高級分行經(jīng)理陳偉昌表示，鯉景灣業(yè)主近日見樓市氣氛稍為轉(zhuǎn)淡，決定把叫價調(diào)低，特別是優(yōu)質(zhì)單位，價格約有5-10%調(diào)整，故吸引買家趁低吸納優(yōu)質(zhì)盤，刺激鯉景灣交投量上升，本月至今暫錄得13宗成交，較上月上升30%。

　　陳偉昌指出，鯉景灣怡昌閣中層C室，面積582平方尺，可享園景及海景，屬兩房間隔，成交價366萬元，尺價6289元。買家為區(qū)內(nèi)換樓客，由于業(yè)主愿意把叫價由390萬元調(diào)低至366萬元，買家即趁機(jī)入市。原業(yè)主于1989年以66.6萬元購入，持貨19年，轉(zhuǎn)手獲利299.4萬元，單位升值4.5倍。

　　祥益地產(chǎn)翠寧分行主管盧俊威表示，屯門翠寧花園5座高層E室，面積512平方尺，兩房兩廳，原業(yè)主于2006年以70萬元購入，日前獲外區(qū)投資客以81萬元“即看即買”，作長線投資收租之用，尺價為1582元，成交價較市價低約15%。如以該單位市值租金約5000元作計算，租金回報率可達(dá)7.4厘。

　　世紀(jì)21日升地產(chǎn)執(zhí)行董事黃文龍表示，受加息效應(yīng)影響，市況現(xiàn)壓力，業(yè)主愿意減價求售，買家可于市場覓筍盤。城市花園14座中層A室，面積674平方尺，成交價466萬元，尺價6914元。買家為一名健威花園租客，趁市場較多選擇，以低市價6%“執(zhí)平貨”。原業(yè)主于前年10月以330萬元購入，轉(zhuǎn)手獲利136萬元，單位2年升值41.2%。

　　中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區(qū)聯(lián)席董事王婉婷表示，郝德杰山1座低層E室，面積1282尺，屬三房連套房間隔，單位附設(shè)露臺，享開揚(yáng)山景，連車位出售，成交價為838萬元，尺價6537元。買家為一名同區(qū)客，見業(yè)主愿意由原先開價的850萬元，降價12萬元，遂即拍板入市自住。