中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港剩余居屋新一期3100個(gè)單位將在新春假期后推出接受申請(qǐng)，本期售價(jià)對(duì)比上次起碼加價(jià)10%，香港特區(qū)政府消息人士說(shuō)，由于香港銀行再度宣布減息，香港樓市趨升，預(yù)計(jì)本期申請(qǐng)反應(yīng)理想。

　　據(jù)悉，最貴的港島東筲箕灣東濤苑海景單位售價(jià)260萬(wàn)元，成為新一代“居屋樓王”。

　　居屋白表申請(qǐng)人入息限額這次將會(huì)調(diào)整，增至超過(guò)23000元，但未達(dá)24000元，較原先22000元的限額增加不夠10%。消息人士解釋，雖然樓價(jià)上升，但之前銀行減息已抵銷對(duì)供樓開(kāi)支的影響，因此不用大幅調(diào)整入息限額，而本期有逾50%的單位在白表人士負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)。

　　白表入息至23000元

　　新推出剩余居屋第3期單位有78%是從未出售的單位，包括筲箕灣東濤苑B座與C座、藍(lán)田鯉安苑D、E和F座，以及馬鞍山錦豐苑D座，其余22%單位零散分布于18個(gè)居屋屋苑，最多來(lái)自旺角富榮花園與荔園舊址所在的荔欣苑。香港房屋署將繼續(xù)在申請(qǐng)及挑樓期間開(kāi)放示范單位，居屋網(wǎng)頁(yè)內(nèi)的實(shí)景相片將改善內(nèi)容。而房屋協(xié)會(huì)的屯門(mén)景新臺(tái)第2期576個(gè)單位，也將于剩余居屋第3期推售。

　　折扣率仍維持70%

　　本期居屋售價(jià)維持70%的折扣率，東濤苑的售價(jià)最高，建筑面積平均呎價(jià)大約3100元，最貴的是C座高層一個(gè)3房單位，建筑面積大約800尺，康和式設(shè)計(jì)有主人套房，售價(jià)達(dá)260萬(wàn)元，創(chuàng)剩余居屋推出以來(lái)最貴售價(jià)紀(jì)錄。鯉安苑單位以建筑面積計(jì)，平均尺價(jià)大約2300元。

　　消息人士說(shuō)，撥入下期出售的東濤苑A座，景觀更開(kāi)揚(yáng)，樓價(jià)有可能進(jìn)一步提高，但實(shí)際要看今年中推售時(shí)樓市情況而定。

　　地產(chǎn)代理指樓價(jià)仍不高

　　香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升表示，東濤苑平均尺價(jià)只需3000多元，未反映減息對(duì)樓價(jià)影響，屬于偏低，顯示特區(qū)政府志在將居屋清貨。他說(shuō)，去年全年樓市升20%，升幅集中在年尾出現(xiàn)，23日銀行跟隨美國(guó)再度減息，來(lái)年樓市將進(jìn)一步上升。

　　香港房屋委員會(huì)委員兼公屋聯(lián)會(huì)主席王坤則說(shuō)，居屋售價(jià)升10%，但白表申請(qǐng)人入息限額升幅不足10%，影響買(mǎi)家的負(fù)擔(dān)能力。他認(rèn)為本期折扣率應(yīng)降至68%甚至67%，減輕買(mǎi)家的供樓負(fù)擔(dān)。(梁少儀)