恒地拒赴立會解釋"天匯事件" 出公告回應(yīng)8質(zhì)疑

　　中新網(wǎng)7月9日電 據(jù)香港文匯報報道，就香港立法會房屋事務(wù)委員會邀請恒地高層在下周一立法會會議上解釋“天匯事件”，恒地發(fā)言人指，該公司已公開與地政總署的多封信件，充分披露天匯24個單位的買賣數(shù)據(jù)，因此不會派員出席會議。發(fā)言人又強調(diào)，在該24個單位買賣之前，恒地與有關(guān)買家從無生意合作，從無融資交易，從無伙伴關(guān)系，該24個單位的買賣，也純粹為買方與賣方的關(guān)系。

　　恒地又以公告的形式回應(yīng)立法會議員8項質(zhì)疑。就所謂“買賣合約沒有指定完成交易”的問題，恒地指，雙方交易的是樓花，由于建筑進(jìn)度及政府驗樓等因素，所以合約上不可預(yù)早知道何日會出樓宇滿意紙。

　　發(fā)展商無權(quán)迫買家成交

　　就買賣合約未有要求法庭發(fā)出強行完成買賣法令的條文，恒地指，依循“預(yù)售樓花同意方案”，買賣合約內(nèi)第17條已有相關(guān)條文，但根據(jù)政府規(guī)定，有關(guān)條文只針對發(fā)展商“不能不賣”，沒有規(guī)定買家“不能不買”，恒地不能主動加入有關(guān)條文。

　　6成豪宅買家“1元公司”

　　被問及何以出售物業(yè)予“1元公司”，恒地指，在香港樓宇買賣中，買方使用有限公司(主要為1或2元公司)購買物業(yè)是很普遍的事，過去10年，恒地集團(tuán)出售的物業(yè)，有約2100宗的買方用有限公司的名義向他們購入；而在近5年，港幣2000萬元以上的豪宅交易，有近6成是以有限公司名義購入的，例如“名鑄”及“天璽”的2000萬元以上豪宅，也有半數(shù)是以公司名義購入的。

　　不追差價物業(yè)可即重推

　　就有關(guān)“只殺訂5%”的質(zhì)疑，恒地指，因為公司沿用預(yù)售樓花同意方案的標(biāo)準(zhǔn)格式，是政府所訂的標(biāo)準(zhǔn)合約，而有關(guān)條文殺訂只是樓價的5%，而不追收差價，是因為買方為1元成立的有限公司，勝訴后亦難有所得；而在目前豪宅需求殷切、樓價穩(wěn)定的情況下，引用該條文可避免官司糾纏，令20個單位能實時恢復(fù)“自由身”買賣，此舉是較合商業(yè)邏輯。

　　所謂“合約對買家無約束力”的質(zhì)疑，恒地強調(diào)，有關(guān)的買賣合約是政府“預(yù)售樓花同意方案”下的標(biāo)準(zhǔn)合約，目的是給買家和消費者更多保障。