印度央行收緊房貸政策

　　印度中央銀行在2日公布的季度貨幣政策回顧報(bào)告中把購(gòu)房首付款的最低比例從此前的10%至15%提高到20%，以防止過(guò)高的貸款杠桿比重。

　　同時(shí)，印度央行要求把貸款金額超過(guò)750萬(wàn)盧比(1美元約合44.4盧比)的房屋貸款風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)比重提高到125%，而此前房貸風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重隨貸款金額和首付比重不同從50%至100%不等。

　　印度央行行長(zhǎng)杜武里·蘇巴拉奧在當(dāng)天舉行的記者會(huì)上說(shuō)，雖然大城市房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)危機(jī)前水平，但并沒(méi)有出現(xiàn)泡沫，不過(guò)可以確信的是資產(chǎn)價(jià)格在不斷增加。

　　印度房貸提供商住房發(fā)展金融公司(HDFC)執(zhí)行董事雷努·卡納德說(shuō)，印度央行一直采取先發(fā)制人的措施以防止資產(chǎn)泡沫，在房地產(chǎn)領(lǐng)域更是如此，印度央行此舉正印證了這一做法。

　　印度公牛金融服務(wù)公司(Indiabulls)首席執(zhí)行官加甘·邦加說(shuō)，印度央行給出的信息是明確的，那就是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上升存在擔(dān)憂，房地產(chǎn)價(jià)格短期將面臨上漲限制，或?qū)⒊霈F(xiàn)輕度下跌。

　　保德信共同基金(Pramerica)首席執(zhí)行官維賈伊·曼特利說(shuō)，在通脹趨緩的情勢(shì)下，印度央行收緊房貸政策反映出其政策措施轉(zhuǎn)向針對(duì)特定部門(mén)，預(yù)期在下一季度貨幣政策文件中將出現(xiàn)更多類(lèi)似的措施。記者劉亞南