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中新社北京三月六日電 (記者 甄雪原)全國政協(xié)委員、清華大學經(jīng)濟管理學院金融系主任李稻葵六日表示,建議中央政府要求各地在短期內恢復房地產(chǎn)交易量,提倡房地產(chǎn)商與購房者協(xié)商,把房價降到位。以此推動中國宏觀經(jīng)濟增速恢復。
李稻葵說,中國此輪以消費和基礎建設拉動投資,尚未構成宏觀經(jīng)濟全面恢復的格局,也尚未奠定中國經(jīng)濟未來長期發(fā)展的堅實基礎。為了全面推動宏觀經(jīng)濟增速恢復,短期內最大的抓手應該是房地產(chǎn)業(yè),其切入點是迅速恢復房地產(chǎn)交易量。
他建議中央政府明確要求各地政府想方設法在短期內恢復房地產(chǎn)交易量,而不是穩(wěn)定價格。具體做法可以是要求以房地產(chǎn)交易量為主要指標,引導各房地產(chǎn)商,大力提倡房地產(chǎn)商與潛在購房者代表協(xié)商,一次性降價到位,然后承諾,如果再進一步降價,之前的購房者將得到相應的補償。
他表示,地方政府可以用后續(xù)土地轉讓、經(jīng)濟適用房、廉租房建設合同等等為政策工具,鼓勵地產(chǎn)商與消費者盡快達成均衡價格的共識。
李稻葵認為,如果房地產(chǎn)的交易量在近期能夠得到較大恢復的話,中國經(jīng)濟便可以形成全面恢復的良好局面。
他解釋說,之所以這樣講,一是房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè);二是房地產(chǎn)也是國民經(jīng)濟增長乘數(shù)最大的行業(yè)之一,房地產(chǎn)拉動的是金融、家電家具、裝修建材等一系列產(chǎn)品和服務的需求。當前房地產(chǎn)行業(yè)尚未全面恢復,主要表現(xiàn)為交易量低迷,其癥結在于一方面老百姓預期房價會跌,持幣觀望。另一方面,開發(fā)商希望價格恢復,因而不愿下調房價。買賣雙方嚴重對峙。
李稻葵認為,這是市場經(jīng)濟非正常的運行狀態(tài),通常需要較長時間才能化解,但我們等不起,政府完全可以積極干預,幫助市場恢復運行。(完)
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