2月25日，國務(wù)院常務(wù)會議審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此，被寄予厚望的中國十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃，都已“名花有主”。爭議頗多的房地產(chǎn)業(yè)，最終未能躋身此列。(中國新聞網(wǎng)2月25日)

　　然而，圍繞房地產(chǎn)躋身十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的爭論、角力卻異常耐人尋味。在這場角力中暴露出的許多東西令人思考。為什么開發(fā)商以及個別專家如此絞盡腦汁讓房地產(chǎn)業(yè)進入十大振興規(guī)劃行列？為什么普通百姓和民眾如此懼怕房地產(chǎn)進入？為什么圍繞房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃爭論這么激烈，流言蜚語這么廣，就連許多權(quán)威人士甚至有政府官方背景的人都道聽途說、信以為真呢？為什么最終政府沒有把其列入十大振興規(guī)劃？一系列問號出現(xiàn)在我們腦海里。

　　要說在中國哪個行業(yè)、產(chǎn)業(yè)是非最多，房地產(chǎn)當之無愧。在最近中央電視臺二套經(jīng)濟欄目一次活動中，主持人讓中國社科院金融研究所所長李揚談?wù)劮康禺a(chǎn)問題，他直言，不愿意說，他說這是一個是非最多的行業(yè)，引來觀眾一片掌聲。這幾年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)每年都能掀起幾個社會熱點，都能出現(xiàn)一個或者幾個社會爭論最大、角力最強、最能引起轟動效應(yīng)的焦點問題。而今年年初這場圍繞房地產(chǎn)進入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的爭論最具代表性。

　　在筆者看來，當前的房地產(chǎn)業(yè)根本談不上需要振興。一是這幾年來房地產(chǎn)本身就沒有出現(xiàn)衰退，一直處于房價過高的泡沫之中，何來振興？二是縱觀世界每次經(jīng)濟金融危機，房地產(chǎn)和股市既是兩大始作俑者，又是兩大導(dǎo)火索。這兩個產(chǎn)業(yè)最容易引發(fā)過熱和泡沫，特別是房地產(chǎn)行業(yè)“內(nèi)火”非常旺盛。三是近期一些專家特別是開發(fā)商拿空置房增加、交易量萎縮來危言房地產(chǎn)問題多么大，多么怕人，弄不好將影響整個國民經(jīng)濟發(fā)展等，要挾政府出臺扶持房地產(chǎn)的政策。但另一個現(xiàn)象必須引起高度重視。一邊空置房大量增加，另一邊價格為何還居高不下呢？這是一個非常奇怪和反常的現(xiàn)象，一個完全違背市場規(guī)律的現(xiàn)象。唯一的解釋就是開發(fā)商利用過去幾年賺取的巨大暴利資金作為基礎(chǔ)后盾，死扛著房價不降。

　　開發(fā)商為什么敢于死扛房價這么久呢？除了過去積累一大部分資金，有死扛房價的資金實力以外，另一個重要原因就是開發(fā)商在等待和期盼著。期盼其代言人通過各種手段忽悠政府出臺有利于維護高房價、維持其暴利的政策，其中，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃就是之一。開發(fā)商之所以不主動降價，就是要乘國家遏制經(jīng)濟下滑、啟動內(nèi)需之急迫心情，等待出臺這些刺激房地產(chǎn)政策、振興規(guī)劃之類的東西，期待房價繼續(xù)上漲，繼續(xù)牟取暴利。從這次房地產(chǎn)是否列入十大振興規(guī)劃的強大角力，充分暴露出開發(fā)商、個別地方官員以及個別專家代言人形成的一股既得利益集團的勢力、實力都很強。

　　縱然一些媒體和人士又在節(jié)外生枝地說，不一定只有十大振興規(guī)劃，可能還有十一、十二等，房地產(chǎn)可能仍然要被列入其中。但無論如何，國務(wù)院確定的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃內(nèi)排除了房地產(chǎn)行業(yè)。這也說明中央政府對待當前房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀的態(tài)度，這也算是“庶民”的一個小小勝利吧。這場角力的結(jié)果告訴開發(fā)商，不要再抱有任何幻想，而只有順應(yīng)市場變化才是提振房地產(chǎn)業(yè)的出路，也是唯一出路。（余豐慧）