在房地產(chǎn)市場持續(xù)不振的背景下，中國多個城市近期紛紛推出了一系列“購房落戶”政策，刺激房地產(chǎn)市場消費(2月17日中新網(wǎng))。

　　“購房落戶”是上世紀90年代后期拉動樓市經(jīng)濟的法寶。在目前樓市遇冷情況下，成都、武漢、重慶、天津等市重新拾起“購房落戶”這個“法寶”，指望樓市盡快“康復(fù)”。

　　經(jīng)過十多年的大幅上漲，樓市經(jīng)濟不可避免地存在著很多問題。一是市場發(fā)育不良，泡沫化程度較高。二是土地供應(yīng)不規(guī)范，一些地方政府以地謀財現(xiàn)象嚴重。三是供需結(jié)構(gòu)失衡。新建的中小戶型、中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)不足，而高端住房卻供給過剩。四是廉租房供給很少，政府重視不足，覆蓋面小。還有對金融的依賴程度很高，遠遠超出發(fā)達國家對金融的依賴程度，積累了大量的金融風險等。

　　樓市的不正常發(fā)展，必然會感染樓市的“病態(tài)”。而目前的“購房落戶”等各種救市政策，就相當于給目前這個樓市“病體”治病的“藥方”�！八幏健笔欠裼行В�不僅是否在對癥下藥，更決定于“病體”的嚴重程度。如“病體”不嚴重，經(jīng)過一段時間對癥下藥，“病體”很快就能恢復(fù)元氣；如“病體”很嚴重，那就需要相當長時間“療養(yǎng)”；如“病體”非常非常嚴重，再好的“藥方”都無回天之力，只能等待“重生”。

　　就目前樓市情況看，這個“病體”病得也不算輕了。冰凍三尺，非一日之寒。指望在短時間內(nèi)房價就能得到提升，恐怕難以實現(xiàn)。或許，樓市回暖，樓市“病態(tài)”也會自然“康復(fù)”。 (樹海)