房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，以大城市尤為突出。北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓普通百姓吃不消了，再剛性的需求，在如此高的房?jī)r(jià)面前也得變軟。全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入寒冬，讓錢包并不鼓脹的百姓再頭腦發(fā)熱掏錢買房，實(shí)在不太現(xiàn)實(shí)。所以，就有專家來(lái)出主意了：北京、上海等地想救房市，可以參考成都、武漢、重慶等諸多大城市的經(jīng)驗(yàn)，出臺(tái)“購(gòu)房落戶”政策。

　　購(gòu)房落戶，顧名思義，就是購(gòu)得房產(chǎn)后可獲得當(dāng)?shù)貞艨�。京滬等大城市，很多人向往。這里有更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，有更好的教育環(huán)境，社會(huì)管理和公共服務(wù)也相對(duì)更完善。能夠成為大城市的居民，好處多多。

　　不過(guò)，從網(wǎng)上動(dòng)輒挑起的地域攻擊可以看出，戶籍制度有它的現(xiàn)實(shí)意義，卻也帶來(lái)了一些負(fù)面效果。因?yàn)榈赜騽澐之a(chǎn)生的差別甚至是不平等顯而易見(jiàn)。此時(shí)專家提出以“購(gòu)房落戶”來(lái)拯救樓市，也似有不妥。

　　曾經(jīng)有官員高喊買房就是愛(ài)國(guó)，也有房產(chǎn)商表示購(gòu)房就是幫政府。實(shí)際上，在房產(chǎn)價(jià)格沒(méi)有回到合理水平、與其實(shí)際價(jià)值相符的前提下，誘使消費(fèi)者購(gòu)房，也是不負(fù)責(zé)任的。

　　何況，“購(gòu)房落戶”不僅僅人為制造了更嚴(yán)重的貧富差距、城鄉(xiāng)差距和地域差距，比如說(shuō)有錢就能當(dāng)上北京人、比如資金和人才過(guò)快地向大城市轉(zhuǎn)移等等。更重要的是，一個(gè)城市的常住人口，應(yīng)該有著科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)。買得起大城市的房就能擁有大城市戶口，勢(shì)必造成城市人口與環(huán)境和資源的失衡，導(dǎo)致消費(fèi)和生產(chǎn)服務(wù)等環(huán)節(jié)的嚴(yán)重不匹配。這些不良后果，不知這位專家仔細(xì)考量過(guò)沒(méi)有。

　　“用‘準(zhǔn)入制’來(lái)代替目前戶籍人口控制指標(biāo)制，尤其在我國(guó)目前擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略機(jī)遇下，不僅能夠刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，有效拉動(dòng)住房市場(chǎng)消費(fèi)，而且可以加快戶籍體制改革，使戶籍管理更公開(kāi)、透明和公平，也使人們對(duì)生活更有奔頭。”這位專家的話，是將城市經(jīng)營(yíng)置于城市管理之上的典型例證，也是將少數(shù)人的利益凌駕于大眾利益之上的例證。如果各大城市的資格準(zhǔn)入是以資金為標(biāo)準(zhǔn)的，那么，估計(jì)全國(guó)人民中的大多數(shù)都會(huì)覺(jué)得生活不再有奔頭。（侯 江）