專家建議，從制度上解決低收入家庭貸款問(wèn)題，不要讓好事“口惠而實(shí)不至”

　　4月7日上午9點(diǎn)30分，昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)始銷售，雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)從去年11月預(yù)售時(shí)的每平方米2556元下調(diào)為2100元，但并未呈火爆搶購(gòu)之勢(shì)。購(gòu)房者認(rèn)為，雖然房?jī)r(jià)已有所下降，但相對(duì)于家庭過(guò)低的收入，這個(gè)房?jī)r(jià)依然承受不起，加之目前銀行不貸款，不能使用公積金，買房還是件很艱難的事。

　　“1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)……”在子君村經(jīng)適房售樓現(xiàn)場(chǎng)，銷售人員以叫號(hào)的方式讓已經(jīng)領(lǐng)取購(gòu)房憑證的低收入家庭選房。此前，子君村經(jīng)適房的銷售按日程安排，每天只根據(jù)排序?qū)?0個(gè)購(gòu)房者銷售。然而，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員說(shuō)：“已經(jīng)叫到20號(hào)，只有3個(gè)人進(jìn)去選房、交款�！庇浾吡私獾剑�首日銷售結(jié)束，80個(gè)購(gòu)房資格只有37戶繳納了1萬(wàn)元的保證金。

　　其實(shí)，從去年11月子君村經(jīng)適房開(kāi)盤以來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)高、銀行不給貸款等問(wèn)題就紛紛暴露出來(lái)。昆明市確定申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的條件為，2007年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%以內(nèi)，即年人均收入低于9666元(月均805.5元)、住房使用面積低于12平方米(未購(gòu)買過(guò)福利住房)的困難家庭。根據(jù)低收入家庭多數(shù)人均月收入為400多元、無(wú)力購(gòu)買經(jīng)適房這一情況，該市將經(jīng)適房的銷售價(jià)格從原來(lái)的2556元/平方米，降為2100元/平方米。從這些政策的改變不難看出，政府在為解決低收入人群住房困難做積極的政策應(yīng)對(duì)。

　　盡管如此，不少低收入家庭還是覺(jué)得房?jī)r(jià)過(guò)高，想買買不起。姜先生是首批拿到購(gòu)房憑證的低收入者，他說(shuō)：“我和妻子都是失業(yè)人員，一家人就靠我每個(gè)月打臨時(shí)工掙的800多元錢生活�，F(xiàn)在能買經(jīng)適房我們當(dāng)然很高興，可一下子拿出那么多錢難度太大�！彼�家想買一套60多平方米的房子，大約需要12.6萬(wàn)元。繳納1萬(wàn)元保證金后，15天就要繳60%的房款。他說(shuō)：“我們根本拿不出這么多錢，交了定金就得到處去籌錢，如果能借到，買房還有點(diǎn)希望，可就算能借到現(xiàn)在的錢，一年后40%房款還是沒(méi)有著落。”

　　據(jù)了解，由于目前昆明市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房暫時(shí)得不到銀行分期貸款和住房公積金的支持，經(jīng)適房的購(gòu)房者必須自己想辦法付清房款，這對(duì)于低收入家庭來(lái)講，即使是分兩次付款，依然困難很大。

　　有專家對(duì)此建議，政府要把好事辦到底，從制度上解決低收入購(gòu)房家庭的貸款難題，不要讓好事“口惠而實(shí)不至”。(記者陳昌云)