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全國人大代表,中國科學(xué)院院士褚君浩認(rèn)為,租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房將是解決當(dāng)前住房保障制度斷層問題,并實現(xiàn)與廉租住房制度相銜接的有效方式。
褚君浩認(rèn)為,相對于現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用住房出售方式,租賃方式可以根據(jù)供應(yīng)對象的家庭收入多少和變動情況,靈活調(diào)整保障資源分配的對象和租金水平,可以根據(jù)不同收入家庭靈活確定保障程度,更加公平地配置保障資源,優(yōu)勢明顯強(qiáng)于出售經(jīng)濟(jì)適用房。另外,以租代售,還會以經(jīng)濟(jì)手段有效擠掉投資性和尋租行為,使保障性住房真正滿足低中收入家庭和“夾心層”的住房需求的需要。
目前在住房市場的剛性需求中,存在著一批沒有資格享受社會保障房,又買不起商品房,被夾在中間的群體,而中低收入家庭是“夾心層”的主體。褚君浩認(rèn)為,這部分人的住房需求需要通過“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”解決。
在具體操作方式上,褚君浩建議,租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房的面積以40—60平方米為宜,建成一房一廳或者兩房一廳規(guī)格,建設(shè)地點以分散在“夾心層”工作地點附件為宜。
“應(yīng)針對全國不同區(qū)域和對不同的租房對象進(jìn)行補(bǔ)貼,建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出制度等!瘪揖茝(qiáng)調(diào)。
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