1月份,全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)已經(jīng)將一份規(guī)劃報(bào)告上報(bào)給了住建部。報(bào)告預(yù)測(cè),2009年中國(guó)房屋空置面積可能達(dá)到3億-4億平方米,是往年空置面積總量的2-3倍。

　　據(jù)悉,房地產(chǎn)業(yè)“振興計(jì)劃”可能在全國(guó)“兩會(huì)”后公布。而由于房地產(chǎn)涉及民生,內(nèi)容敏感,因此多名專家建議不采取“振興”的字樣而改以改善等字眼。

　　工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的建議包括,對(duì)非普通住宅實(shí)行同樣的稅費(fèi)優(yōu)惠；徹底取消“二套房”限制政策；短期內(nèi)實(shí)行購(gòu)房所得稅抵扣政策；針對(duì)住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購(gòu)房補(bǔ)貼；迅速取消或放松房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例；盡快出臺(tái)REITs,并延長(zhǎng)商業(yè)貸款項(xiàng)目的貸款周期；制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財(cái)政補(bǔ)貼政策。

　　實(shí)際上,地方已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)。近期各地地方政府繼續(xù)紛紛出臺(tái)救市政策,包括北京年前出臺(tái)的15條新政、重慶“購(gòu)房退稅”政策以及成都、武漢、天津等地的“購(gòu)房落戶”政策。

　　分析人士稱,由于中美房地產(chǎn)市場(chǎng)各有特色,除了類似美國(guó)采用各種貨幣政策手段外,中國(guó)的“救市”措施有更多的空間,例如一些城市實(shí)行的“購(gòu)房落戶”就跟中國(guó)特色的戶籍制度有關(guān)。

　　記者還留意到,在前天召開(kāi)的廣東建設(shè)工作會(huì)議上傳出消息,我省正準(zhǔn)備出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,目前正在征求各市及各廳局意見(jiàn),修訂后將于本月提交到省政府審議。從目前了解的情況來(lái)看,該政策還是主要從保障性住房建設(shè)、支持住房消費(fèi)、幫助開(kāi)發(fā)商渡過(guò)難關(guān)等幾方面出發(fā),合理引導(dǎo)居民住房消費(fèi)預(yù)期,積極促進(jìn)普通商品住房消費(fèi)。