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昨日,北京房協(xié)副秘書長陳志在2009北京高端物業(yè)研討會上接受記者采訪時表示,政府部門不會出專門的政策解禁9070政策,但從當(dāng)前的政策看來,政府已經(jīng)透露的非常清晰,開發(fā)商可根據(jù)市場需要,新推出和正在規(guī)劃的地產(chǎn)項目可向有關(guān)部門申報、修改原規(guī)劃方案。
2006年6月,國家為調(diào)整市場上商品房的供應(yīng)結(jié)構(gòu),出臺了后來俗稱國六條的建議,要求“套型建筑面積90平方米以下房型比例不低于70%”,這一政策被稱為9070政策。按照該政策規(guī)定,北京單個住宅項目90平方米以下住宅需占總量70%。
此前,業(yè)內(nèi)盛傳北京將放開9070的限制,但相關(guān)部門一直沒有明確說法。今年1月23日北京市政府出臺43號文件指出“對商品住房項目,可在全市總量平衡前提下,根據(jù)市場需求確定套型面積和比例!
有開發(fā)商明確向記者表示,“相比之前按單個項目計算,現(xiàn)在就相當(dāng)于解禁9070政策!彼硎,如果按照總量來計算的話,目前北京正在建設(shè)的保障性住房均為90平方米以下戶型,再加上單個項目自然散落的小戶型,上述兩類產(chǎn)品的90平方米以下戶型差不多就可以占到70%了。
“過去是按項目,現(xiàn)在是按區(qū)域!北本┙ㄎ敝魅蚊鐦啡邕@樣表示,新政已經(jīng)說得很清楚,開發(fā)商能夠自己解讀,不明白可以問規(guī)委。
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