工行人士近日表示，該行將于2月1日起對個(gè)人存量房貸七折優(yōu)惠利率進(jìn)行調(diào)整，滿足相關(guān)條件的客戶將自動享受利率七折優(yōu)惠，至此四大行存量房貸優(yōu)惠政策全部亮相。同時(shí)，銀監(jiān)會相關(guān)人士表示，嚴(yán)禁商業(yè)銀行發(fā)放“加按揭”貸款，不提倡不禁止“轉(zhuǎn)按揭”貸款。

　　銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人士表示，銀監(jiān)會嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見，嚴(yán)格執(zhí)行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，對存量房的利率優(yōu)惠政策要嚴(yán)格按照銀行自身的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)和合同約定兩項(xiàng)原則來執(zhí)行，不準(zhǔn)銀行間開展無序競爭。

　　工行人士介紹，滿足存量房貸七折優(yōu)惠的條件包括：該筆貸款此前已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%的優(yōu)惠，此外在利率下浮調(diào)整之日起，借款人該筆住房貸款前24個(gè)月無連續(xù)兩期的違約記錄，并且借款人在工行無任何不良信用記錄。只要符合這些條件，無須提出申請，工行將為其自動辦理優(yōu)惠措施。

　　此前，建行、中行、農(nóng)行已經(jīng)公布了存量房貸優(yōu)惠辦法，并已經(jīng)陸續(xù)開始實(shí)施。中行目前對于90平米以下的首套購房客戶可根據(jù)其信用、資產(chǎn)、背景等情況,在客戶提出相關(guān)申請的前提下,執(zhí)行利率下浮30%的優(yōu)惠，而對于90平米以上的存量貸款優(yōu)惠政策，中行還在積極研究。對于去年10月27日前發(fā)放的存量商業(yè)貸款，如果客戶近年來沒有拖欠記錄，建行將依據(jù)客戶的申請?jiān)谠�享�?.85倍貸款利率優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，下調(diào)至0.7倍來執(zhí)行。對于新增貸款客戶，在確認(rèn)是個(gè)人購買的首套住房后，銀行將根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力、風(fēng)險(xiǎn)狀況等在上下限間決定浮動比例，但最低浮動比例為同期同檔貸款利率的0.7倍。對于首付比例，建行表示面積在90平米以下的不得低于20%，高于90平米以上的不得低于30%。農(nóng)行人士介紹，對于此前享受15%利率優(yōu)惠的客戶，農(nóng)行將自動為其轉(zhuǎn)為享受七折優(yōu)惠，目前這一工作進(jìn)展順利。(張?zhí)┬?