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南京樓市新政出臺(tái)后,買房人在享受稅收優(yōu)惠同時(shí),卻發(fā)現(xiàn)公積金貸款的首付比例并沒有下降,仍然維持商品房三成的首付比例。據(jù)了解,這一比例有望在春節(jié)前調(diào)低。
市民汪先生上周在城南一處樓盤購(gòu)買了一套80多平方米的精裝修房。開發(fā)商承諾給他的首付比例為兩成,汪先生只要準(zhǔn)備15萬元的現(xiàn)金就可以買房了。當(dāng)他付清首付,等著辦理公積金與商業(yè)組合貸款的手續(xù)時(shí),貸款銀行卻告訴他“無法辦理”,除非增加一成首付;或者全部使用商業(yè)貸款。
“明明國(guó)家規(guī)定可以最低兩成首付,為什么銀行卻要‘卡殼’呢?”汪先生說,去年10月份,國(guó)務(wù)院發(fā)文規(guī)定“金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,最低首付款比例調(diào)整為20%”。此后,南京各銀行也宣布,只要符合條件的買房人都可以按照兩成的首付比例。
其實(shí),真正“卡殼”的不在銀行,而是南京公積金管理部門。汪先生說,他后來從銀行方面了解到,如果使用公積金貸款的話,依然維持商品房首付三成、二手房首付四成的規(guī)定。由于汪先生選擇的是組合貸款,購(gòu)房的首付比例必須統(tǒng)一,除非他全部使用商業(yè)貸款,才能享受到兩成的首付。
記者昨日從南京市公積金管理中心了解到,目前這一規(guī)定仍在執(zhí)行當(dāng)中。該中心相關(guān)人士表示,他們已經(jīng)注意到買房人的這一需求,將在春節(jié)前的管委會(huì)會(huì)議上提出。(馬祚波)
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