本報昨天A7版獨家報道的《“假退房”省契稅行不通》引發(fā)不少購房人的強烈關注，南京市房管局在昨天下午正式發(fā)文，規(guī)定所有的商品房(包括普通住宅與非普通住宅)鑒證備案后又解除合同的，必須參加公開的抽簽搖號。

　　據介紹，出臺這一新規(guī)的目的主要是為了防止一些房主為少交契稅，將已經鑒證過的合同通過退房的方式，重新拿到房管部門進行鑒證，從而享受明年1月1日開始實行的契稅減免政策。根據新政的規(guī)定，凡是在1月1日以后鑒證的房產交易，均能享受到90平方米以下零契稅、90到144平方米交0.5%、144平方米以上交2%，以及商鋪等其他商品房交3%的優(yōu)惠政策。

　　如果有房主在鑒證備案后又要解除合同的，根據昨日出臺的退房新規(guī)，必須參加公開的抽簽搖號，也就是說，一旦有別人看中你的房子，最終只能通過搖號的方式決定房子的歸屬，所以房管部門提醒一些房主，想通過“假退房”的方式省契稅是完全行不通的。不過，房管部門表示，退房的價格依然由開發(fā)商自行制定，只要不超過合同上的原始銷售價格，想賣什么價位都可以。記者還了解到，由于下月28日適逢春節(jié)假期，因此原定于每個月28日舉行的退房抽簽搖號將在1月份暫停一次，并順延至2月28日舉行。 (馬祚波）