《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》浮出水面后，引起市民廣泛關(guān)注，昨天，上海市住房保障和房屋管理局就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了解答。據(jù)介紹，上海一些已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)的中小基地，預(yù)計(jì)明年下半年試行供應(yīng)。至于申請(qǐng)條件，初步的考慮有：具有上海市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，人均建筑面積15平方米以下，人均年收入27600元以下等。

　　上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)人士表示，目前上海集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房大基地大多位于外環(huán)線附近，如今年啟動(dòng)建設(shè)的寶山區(qū)顧村、南匯區(qū)航頭、閔行區(qū)浦江、松江區(qū)泗涇、青浦區(qū)華新、浦東新區(qū)三林等，還有些中小基地正在抓緊施工建設(shè)，少量啟動(dòng)早、配套條件好的中小基地，2009年下半年便可試行供應(yīng)，而部分大基地由于工程周期和配套設(shè)施建設(shè)等原因，估計(jì)要2到3年后才能入市。

　　至于市場(chǎng)最關(guān)心的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，擬確定的意見(jiàn)是：家庭成員具有上海市常住城鎮(zhèn)戶口的年限定為7年(含7年)以上，家庭全體成員在申請(qǐng)所在區(qū)(縣)的戶口年限定為5年(含5年)以上；申請(qǐng)家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)暫定為人均建筑面積15平方米(含15平方米)以下；申請(qǐng)家庭(三人家庭)人均月可支配收入標(biāo)準(zhǔn)擬為2300元(含2300元)以下，人均年收入標(biāo)準(zhǔn)為27600元(含27600元)以下，家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)為人均不超過(guò)7萬(wàn)元。

　　在供應(yīng)渠道和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面，有關(guān)人士表示，除了單獨(dú)選址、集中建設(shè)或在商品住宅建設(shè)項(xiàng)目中按一定比例配置建設(shè)，政府指定機(jī)構(gòu)也會(huì)收購(gòu)符合條件的普通商品住房、存量住房作為經(jīng)濟(jì)適用房。上海還擬對(duì)外環(huán)線以內(nèi)和以外區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房采取兩種不同的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)線以內(nèi)的面積從緊，房型上主要建造一室戶和兩室戶，少量建造三室戶，建筑面積在40至70平方米，高層住宅可相應(yīng)增加一定的建筑面積。(記者 李和裕)