上海市政府辦公廳27日轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房屋管理局、市財(cái)政局、市地稅局、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)布的通知，提出鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi)的八條意見(jiàn)，明確對(duì)二套房貸限制政策進(jìn)行松綁。

　　上�！靶掳藯l”是為了貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的精神，在其基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確了“改善性”住房消費(fèi)的相關(guān)政策，最主要涉及三點(diǎn)：

　　一是放開(kāi)二套房貸限制，規(guī)定“對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購(gòu)買第二套普通住房，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策；符合住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款條件的，經(jīng)認(rèn)定，可按首次購(gòu)買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行。對(duì)其他貸款購(gòu)買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定�！薄�

　　二是對(duì)購(gòu)買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率征收契稅。

　　三是明確了第二套房的公積金貸款政策：“購(gòu)買第二套普通住房的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭(以2人及2人以上計(jì)算)基本住房公積金的最高貸款限額從20萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元；若有補(bǔ)充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元；對(duì)只有一個(gè)人參與貸款的家庭，仍執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策，基本住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)元，若有補(bǔ)充公積金的，最高貸款限額為30萬(wàn)元�！�

　　上述三項(xiàng)措施的執(zhí)行期限都是從2009年1月1日起至12月31日止。