北京市發(fā)改委網站昨天發(fā)出《關于北京市經濟適用住房建筑安裝工程費用標準的通知》，確定了本市經濟適用住房建筑安裝工程費用標準，高層住宅每建筑平方米單方造價為1825元。

　　據了解，為進一步促進本市保障性住房建設健康發(fā)展，規(guī)范經濟適用住房價格管理，北京市發(fā)改委依據北京市建委等七部門發(fā)布的《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》，確定了本市經濟適用住房建筑安裝工程費用標準。

　　《通知》明確，經濟適用住房建筑安裝工程費用標準：高層住宅每建筑平方米單方造價為1825元；多層住宅每建筑平方米單方造價為1205元。加裝太陽能熱水系統(tǒng)的，每建筑平方米增加65元。

　　《通知》指出，經濟適用住房裝修要一次到位，達到入住條件，裝修標準不低于《導則》中“廉租房裝飾裝修項目基本標準”。(記者 孟為)

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　　經濟適用住房是如何定價的

　　市發(fā)改委確定了本市經濟適用住房建筑安裝工程費用標準后，很多市民關心經濟適用住房是如何定價的。2002年底，國家計委、建設部制定并下發(fā)了《經濟適用住房價格管理辦法》。按照《管理辦法》，經濟適用住房價格實行政府指導價，經濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成，其中建筑安裝工程費只是開發(fā)成本的一部分。

　　按照建設部等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。

　　按照《經濟適用住房價格管理辦法》，開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本包括：

　　1.用于征用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。

　　2.開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。

　　3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

　　4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非營業(yè)性公共配套設施建設費。

　　5.管理費按照不超過本條1至4目費用之和的2%計算。

　　6.貸款利息按照房地產開發(fā)經營企業(yè)為住房建設籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。

　　7.行政事業(yè)性收費按照國家有關規(guī)定計收，按照本市有關規(guī)定，經適房行政事業(yè)性收費減半交納。(記者 劉 揚)